# Rue des Bleuets, 18340 Saint-Just : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99597, 2.50334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18218_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 80
- Contenance : 2 111 m²
- Identifiant : 18218000ZB0080
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- RLPI - Zone 2
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Non Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune
- Trame noire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2024 ; vente ; 8 Rue Bleuets ; Maison ; 170 470 € ; 139 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 226 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 16 Rue Bleuets ; Maison ; 185 400 € ; 102 m² bâtis, 969 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 21 Rue Bleuets ; Maison ; 181 000 € ; 91 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 1 989 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 2 Rue Bleuets ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 123 m² bâtis, 3 048 m² de terrain, 1 829 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/01/2025 ; 2 Rue des Bleuets 18340 Saint-Just ; maison, 120 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 8 Rue des Bleuets 18340 Saint-Just ; maison, 139,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 01/09/2023 ; 16 Rue des Bleuets 18340 Saint-Just ; maison, 102 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Boutons d’Or (36 m) https://aucadastre.fr/saint-just-18218/rue-des-boutons-d-or-0016.md ; Rue des Orchidées (95 m) https://aucadastre.fr/saint-just-18218/rue-des-orchidees-0070.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-just-18218/rue-des-bleuets-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-just-18218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18218_0010