# Bocadeve, 35550 Saint-Just : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76905, -2.00710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35285_dho4nx.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 25
- Contenance : 174 m²
- Identifiant : 35285000ZX0025
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, na : zone d'habitat diffus, villages et lieux dits avec quelques activites. seule une evolution des constructions existantes est autorisee, du PLU Saint-Just, en vigueur depuis le 04/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 104 de la commune

- 01/10/2024 ; déclaration préalable 03528524F6019 ; 45 Bocadeve ; parcelle ZX 147 ; 1 logement, 8 m² ; terrain 1 222 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-just-35285/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 14/01/2026 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 79,6 m² ; énergie G, climat G
- 21/03/2025 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 238 m² ; énergie B, climat B
- 13/03/2025 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2024 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 77,4 m² ; énergie F, climat C
- 14/07/2023 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2023 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 79,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2023 ; Bocadeve 35550 Saint-Just ; maison, 90 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont BOTAPLUS (BOTA+) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/415093954)
- Voies voisines : Bocadere (20 m) https://aucadastre.fr/saint-just-35285/bocadere-7gkq5z.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-just-35285/bocadeve-dho4nx
La commune : https://aucadastre.fr/saint-just-35285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35285_dho4nx