# Rue de Abbé Corbe, 35550 Saint-Just : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76463, -1.96393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35285_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 398
- Contenance : 995 m²
- Identifiant : 35285000ZH0398
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUe, 1aue : zone ouverte immediatement a  l'urbanisation, reservee a  l'habitat, aux equipements et aux activites compatibles, du PLU Saint-Just, en vigueur depuis le 04/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 104 de la commune

- 10/03/2026 ; permis d'aménager 03528525F0001 ; 15-17 Rue de l'Abbe Corbe ; parcelles ZH 400, AB 193, AB 194 ; terrain 2 335 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SAINT JUST
- 04/03/2025 ; permis de construire 03528525F1001 ; 8 Rue de l'Abbe Corbe ; parcelle ZH 323 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 191 m² ; commencé
- 21/03/2024 ; permis de construire 03528523F1012 ; Rue de l'Abbe Corbe ; parcelles AB 140, AB 433, AB 435 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 983 m² ; commencé
- 15/11/2016 ; permis de construire 03528516F0008 ; Rue Abbe Corbe ; parcelle ZH 398 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 995 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-just-35285/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/03/2022 ; vente ; 11 Rue Abbe Corbe ; Maison, Dépendance ; 125 990 € ; 90 m² bâtis, 342 m² de terrain, 1 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE SAINT JUST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502859) ; ASSOCIATION FONCIERE D'AMENAGEMENT FONCIER AGRICOLE ET FORRESTIER SAINT-JUST, PIPRIAC ET SAINT GANTON (AFAFAF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/200049088) ; AMICALE DE L'ECOLE PUBLIQUE DE SAINT-JUST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850571027) ; NATURE ET MEGALITHES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452845084) ; SCI LES PINS VERTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487668931) ; SCI BEL AIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398964999)
- Voies voisines : Rue de la Marionnette (78 m) https://aucadastre.fr/saint-just-35285/rue-de-la-marionnette-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-just-35285/rue-de-abbe-corbe-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-just-35285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35285_0010