# Rue Olympe de Gouges, 49070 Saint-Lambert-la-Potherie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47961, -0.68627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49294_0162.

## La parcelle

- Parcelle : AC 511
- Contenance : 52 915 m²
- Identifiant : 49294000AC0511
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Déclaration d'Utilité Publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 290 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de construire 04929424A0008 ; 36 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 428 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 424 m² ; terminé
- 14/09/2023 ; permis de construire 04929423A0026 ; 38 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 427 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 370 m² ; terminé
- 22/08/2023 ; permis de construire 04929423A0022 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 431 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 477 m² ; terminé
- 05/12/2022 ; permis de construire 04929422A0021 ; 10 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 414 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 361 m² ; terminé
- 01/09/2022 ; permis de construire 04929422A0014 ; 36 Olympe de Gouges ; parcelle AC 428 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 424 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2024 ; vente ; 35 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 263 000 € ; 110 m² bâtis, 286 m² de terrain, 2 391 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 10 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 60 458,64 € ; 361 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 56 880 € ; 141 m² bâtis, 431 m² de terrain, 403 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 68 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 62 732,75 € ; 357 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 18/03/2024 ; Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 11 Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; maison, 94,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 13 Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; maison, 94,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 1 Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; maison, 83,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 3 Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; maison, 83,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 5 Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; maison, 83,4 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; Rue Olympe de Gouges 49070 Saint-Lambert-la-Potherie ; immeuble ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont HOPC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/845159201) ; AUDIT - CONTROLE - CONSEIL - TOURISME - INSPECTION -FORMATION (A.C.C.T.I.F.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539011098) ; SUMBUL & CO (SUMBUL & CO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918979089) ; AG INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100536564) ; TECHNICIEN ASCENSEURS MAILLARD (TECHNICIEN ASCENSEURS MAILLARD) (TAM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820633873) ; EMERGENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/843534405)
- Voies voisines : Allée Flora Tristan (14 m) https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/allee-flora-tristan-zzpi7m.md ; Rue Germaine Tillion (15 m) https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/rue-germaine-tillion-0163.md ; Allée Louise de Bettignies (48 m) https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/allee-louise-de-bettignies-0174.md ; Place Lise Meitner (65 m) https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/place-lise-meitner-0158.md ; Rue Cécilia Payne (77 m) https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/rue-cecilia-payne-z8b5yt.md ; Allée Louise Weiss (85 m) https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/allee-louise-weiss-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294/rue-olympe-de-gouges-0162
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lambert-la-potherie-49294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49294_0162