# Chemin de Mordesson, 31560 Saint-Léon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42042, 1.57143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31495_0191.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 009 kWh par an, pour 1 689 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, urbanisation déconnectée des noyaux urbains, du PLU Saint-Leon, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ferme les Tailladasses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 85 de la commune

- 23/04/2026 ; permis de construire 0314952600003 ; Chemin de Mordesson ; parcelle A 755 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 390 m² ; autorisé
- 13/04/2026 ; permis de construire 0314952500014 ; 14 Chemin de Mordesson ; parcelles A 750, A 751 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 201 m² ; autorisé
- 30/05/2024 ; permis de construire 03149524T0003 ; Ch de Mordesson ; parcelle A 907 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 721 m² ; autorisé
- 22/12/2022 ; permis de construire 03149522T0009 ; 36 Ch de Mordesson ; parcelles A 831, A 832 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 626 m² ; autorisé
- 03/03/2017 ; permis de construire 03149516Z0025 ; Chemin de Mordesson ; parcelle A 878 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 191 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-leon-31495/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2025 ; vente ; 10 Che de Mordesson ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 274 350 € ; 180 m² bâtis, 7 272 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 26 Che de Mordesson ; Dépendance, Maison ; 460 750 € ; 260 m² bâtis, 4 998 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 15 Che de Mordesson ; Maison ; 274 000 € ; 216 m² bâtis, 2 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/09/2024 ; 18 Chemin de Mordesson 31560 Saint-Léon ; maison, 157 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 26/08/2024 ; 26 Chemin de Mordesson 31560 Saint-Léon ; maison, 144 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 06/05/2022 ; 15 Chemin de Mordesson 31560 Saint-Léon ; maison, 107,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 06/05/2022 ; 15 Chemin de Mordesson 31560 Saint-Léon ; maison, 107,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-leon-31495/chemin-de-mordesson-0191
La commune : https://aucadastre.fr/saint-leon-31495.md
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