# Impasse Bosc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00657, 2.24901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95563_0132.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone d'habitat dense ou groupé, du PLU Saint-Leu-la-Foret, en vigueur depuis le 29/09/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Alluvions tourbeuses compressibles et présence d'eau

### Informations (5)

- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Périmètre de convention SAFER
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU renforcé
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2025 ; vente ; 2 Imp Bosc ; Maison ; 339 000 € ; 104 m² bâtis, 197 m² de terrain, 3 260 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 11 Imp Bosc ; Maison ; 328 000 € ; 105 m² bâtis, 156 m² de terrain, 3 124 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/07/2025 ; 3 Impasse Bosc 95320 Saint-Leu-la-Forêt ; maison, 95,3 m² ; énergie C, climat B
- 18/01/2025 ; 2 Impasse Bosc 95320 Saint-Leu-la-Forêt ; appartement, 105 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Evariste Galois (24 m) https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/rue-evariste-galois-0422.md ; Rue Jules Verne (43 m) https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/rue-jules-verne-0711.md ; Rue Manuel de Falla (49 m) https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/rue-manuel-de-falla-0833.md ; Mail Olivier Larronde (63 m) https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/mail-olivier-larronde-0831.md ; Rue d'Ermont (75 m) https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/rue-d-ermont-0400.md ; Rue Gabriel Faure (82 m) https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/rue-gabriel-faure-0463.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563/impasse-bosc-0132
La commune : https://aucadastre.fr/saint-leu-la-foret-95563.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95563_0132