# Rue Samuel Champlain, 50000 Saint-Lô : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10530, -1.09189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50502_2595.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de saint-lô et torigny-les-villes, du PLUi saint-Lo Agglo, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/12/2024 ; vente ; 91 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 222 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 144 900 € ; 82 m² bâtis, 563 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 235 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 168 500 € ; 112 m² bâtis, 553 m² de terrain, 1 504 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 139 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 140 000 € ; 102 m² bâtis, 847 m² de terrain, 1 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/02/2026 ; 222 Rue Samuel Champlain 50000 Saint-Lô ; maison, 83,3 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 17/04/2024 ; 222 Rue Samuel Champlain 50000 Saint-Lô ; maison, 83,3 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 10/04/2024 ; 94 Rue Samuel Champlain 50000 Saint-Lô ; maison, 92,2 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 18/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Établissement régional d'enseignement adapté Robert Doisneau (EREA, internat) ; Lycée polyvalent Curie-Corot (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont MAGIC EFFECT (MAGIC EFFECT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/794945600) ; LYCEE D'ENSEIGNEMENT ADAPTE ROBERT DOISNEAU (EREA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/195012323) ; COMITE MANCHE HAND BALL (CMHB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/389379157) ; RESIDENCE BELLEVUE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/012863478) ; ASS. SPORTIVE SCOLAIRE U.N.S.S. DE L'ETABLISSEMENT REGIONAL D'ENSEIGNEMENT ADAPTE (E.R.E.A.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900379538)
- Voies voisines : Rue Jacques Cartier (21 m) https://aucadastre.fr/saint-lo-50502/rue-jacques-cartier-1525.md ; Rue Père Marquette (69 m) https://aucadastre.fr/saint-lo-50502/rue-pere-marquette-2166.md ; Impasse Max Guedj (90 m) https://aucadastre.fr/saint-lo-50502/impasse-max-guedj-1882.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lo-50502/rue-samuel-champlain-2595
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lo-50502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50502_2595