# Kerroux, 44410 Saint-Lyphard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36147, -2.35070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44175_ccnalm.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 870 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah1p du PLU Saint-Lyphard, en vigueur depuis le 06/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 598 de la commune

- 15/01/2024 ; permis de construire 04417523T0040 ; 819 Kerroux ; parcelle ZS 229P ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 710 m² ; terminé
- 09/01/2024 ; permis de construire 04417523T0028 ; 810 Kerroux ; parcelles ZB 1, ZB 2, ZB 3 ; 91 m² ; terrain 94 754 m² ; autorisé ; KERROUX
- 01/12/2021 ; permis de construire 04417521T1054 ; 916 Kerroux ; parcelle ZT 336 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 845 m² ; terminé
- 12/02/2021 ; permis de construire 04417520S1066 ; 903 Kerroux ; parcelles ZT 397, ZT 398 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 1 401 m² ; autorisé
- 25/10/2019 ; permis de construire 04417519S1063 ; 827 B Kerroux ; parcelles ZS 461, ZS 463 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 442 m² ; commencé
- 17/10/2018 ; permis de construire 04417518S1030 ; 827 B Kerroux ; parcelles ZS 461, ZS 463 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 442 m² ; annulé
- 09/02/2018 ; permis de construire 04417517S1068 ; 905 Kerroux ; parcelle ZT 399 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 626 m² ; terminé
- 14/04/2014 ; permis de construire 04417514T1005 ; Kerroux ; parcelles ZT 362, ZT 361, ZT 360 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 231 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/11/2024 ; 830 Kerroux 44410 Saint-Lyphard ; maison, 189 m² ; énergie B, climat A
- 02/09/2022 ; 818 kerroux 44410 Saint-Lyphard ; maison, 102,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 02/05/2022 ; 912 Kerroux 44410 Saint-Lyphard ; maison, 111 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LOIRE MARINE SUPPLY (LOIRE MARINE SUPPLY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/939421335) ; SCI HERODIADE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/385028691) ; OFFICE DE TOURISME INTERCOMMUNAL DE BRIERE (O.T.B.) (OTB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/326964632) ; SCI DE LA PETITE ILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379207251) ; B2H (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834708273) ; SCI DANNEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509432852)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175/kerroux-ccnalm
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44175_ccnalm