# Kertrait, 44410 Saint-Lyphard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38934, -2.35425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44175_43kcrl.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah2 du PLU Saint-Lyphard, en vigueur depuis le 06/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/07/2026 ; 12 Kertrait 44410 Saint-Lyphard ; maison, 78 m² ; énergie G, climat C
- 05/06/2025 ; 206 Kertrait 44410 Saint-Lyphard ; maison, 280 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 22/03/2025 ; 206 Kertrait 44410 Saint-Lyphard ; maison, 230 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2024 ; 128 Kertrait 44410 Saint-Lyphard ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2023 ; 12 Kertrait 44410 Saint-Lyphard ; maison, 83,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont GUILLER JARDINS SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/529351108) ; SCI PORNICHET JA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819640186) ; SCI DU ROELLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903152106) ; LOOPI & KOKOA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899137798) ; SCI LOT 1105 DU FORT DE L'EVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527738470)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175/kertrait-43kcrl
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175.md
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