# Mézérac, 44410 Saint-Lyphard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39319, -2.34521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44175_ak3979.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah1p du PLU Saint-Lyphard, en vigueur depuis le 06/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 598 de la commune

- 19/07/2024 ; permis de construire 04417524T0012 ; Mezerac ; parcelles ZA 130, ZA 49, ZA 50 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 40 855 m² ; commencé
- 17/05/2024 ; permis de construire 04417524T0003 ; 146 Mezerac ; parcelles ZB 118, ZB 120, ZB 121 ; 1 627 m² ; terrain 43 305 m² ; terminé ; DE LA ROCHE DU LEN
- 11/04/2024 ; permis de démolir 04417524T0001 ; Mezerac ; parcelle ZA 42 ; terrain 630 m² ; autorisé
- 26/12/2023 ; permis de construire 04417523T0031 ; Mezerac ; parcelle ZA 38 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 19 220 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/07/2025 ; 141 Mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 85,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 04/03/2025 ; 125 Mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 83,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 15/01/2025 ; 124 Mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 188 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 16/12/2024 ; 145 Mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 154 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/07/2024 ; Mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 115,3 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 10/01/2023 ; 127 mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 55 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/01/2022 ; 129 Mézérac 44410 Saint-Lyphard ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI KOBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852422963) ; SCI RUDY MEZERAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849072889) ; FED DEP CTRES ETUDES TECHNIQUES AGRICOLE (FDCETA LA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/411415169) ; COUE LE CARFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907637615) ; DE LA ROCHE DU LEN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/897900585) ; MEZERAC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330422015)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175/mezerac-ak3979
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lyphard-44175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44175_ak3979