# Avenue de Sourdeval, 31470 Saint-Lys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50873, 1.17787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31499_0309.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 985 kWh par an, pour 1 686 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des quartiers achevés ou en voie d'achèvement accueillant en majorité de l'habitat et les principaux équipements publics, du PLU Saint-Lys, en vigueur depuis le 13/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Saint-Lys

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/09/2024 ; vente ; Av de Sourdeval ; Maison ; 280 110 € ; 90 m² bâtis, 791 m² de terrain, 3 112 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; Av de Sourdeval ; Maison ; 290 000 € ; 80 m² bâtis, 791 m² de terrain, 3 625 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; Av de Sourdeval ; sols ; 84 000 € ; 556 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 49 Av de Sourdeval ; Maison ; 269 220 € ; 98 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 2 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 32 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; appartement, 93,6 m² ; énergie B, climat A
- 21/11/2025 ; 24 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 74 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; 21 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 95,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 03/02/2025 ; Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 75,6 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 03/02/2025 ; Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 74,6 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 03/02/2025 ; Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 74,4 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 03/02/2025 ; Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 74,4 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 31/10/2023 ; 28 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; maison, 86 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 17/06/2022 ; 22 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; appartement, 75,4 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 17/06/2022 ; 22 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; appartement, 75,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 14/06/2022 ; 20 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; appartement, 75,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 14/06/2022 ; 20 Avenue de Sourdeval 31470 Saint-Lys ; appartement, 75,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Florence Arthaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont S.C.P. DE MASSEURS KINESITHERAPEUTES FRANCK LAVILLE - DENIS LAFFORGUE - JEAN-MARC VIDAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/326183134) ; SARL IMMOBILIERE SEGALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327602637) ; JAZZEZ-VOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510310402) ; SCI GER IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525285623) ; GAMMA CONCEPTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/489944108) ; TAFANEL (TAFANEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893286096)
- Voies voisines : Allée de l’Arbizon (16 m) https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/allee-de-l-arbizon-0019.md ; Lotissement Sourdeval (45 m) https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/lotissement-sourdeval-a052.md ; Rue des Peupliers (84 m) https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/rue-des-peupliers-0237.md ; Allée du Montvalier (89 m) https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/allee-du-montvalier-m62a7r.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/avenue-de-sourdeval-0309
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31499_0309