# Chemin Bourdet, 31470 Saint-Lys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51445, 1.21281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31499_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 207 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 985 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur urbain correspondant à des sites de petites dimensions, soit à des secteurs de la commune dans lesquels une construction pavillonaire s'est implantée, du PLU Saint-Lys, en vigueur depuis le 13/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Saint-Lys

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 814 de la commune

- 08/01/2020 ; permis de construire 03149919U0072 ; Ch de Bourdet ; parcelle D 118 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 6 770 m² ; terminé
- 08/07/2016 ; permis de construire 03149916Z0045 ; 6 Ch du Bourdet ; parcelles 0D 887, 0D 885, 0D 813 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 202 m² ; commencé
- 26/05/2016 ; permis de construire 03149916Z0033 ; Imp Impasse du Bourdet ; parcelles 0D 747, 0D 554, 0D 745 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 438 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/10/2025 ; vente ; 9 Che de Bourdet ; Maison ; 491 300 € ; 140 m² bâtis, 6 636 m² de terrain, 3 509 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 10 Che de Bourdet ; Dépendance, Maison ; 512 100 € ; 420 m² bâtis, 10 670 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 10 Che de Bourdet ; Maison ; 374 000 € ; 306 m² bâtis, 2 501 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/07/2025 ; 9 Chemin Bourdet 31470 Saint-Lys ; maison, 140 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont MECOSUN INVEST (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/523350007) ; BMS (GH SALES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349705814) ; L ATELIER AU FOND DU JARDIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510973779) ; LES YEUX DU COEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514718121) ; TUMORAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484512470) ; ASSOCIATION D'ASSISTANTES MATERNELLES LES CALINOU'RS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909700486)
- Voies voisines : Chemin d’Espie (90 m) https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/chemin-d-espie-0102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/chemin-bourdet-0045
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31499_0045