# Chemin d’Espie, 31470 Saint-Lys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51387, 1.21516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31499_0102.

## La parcelle

- Parcelle : D 208
- Contenance : 18 158 m²
- Identifiant : 314990000D0208
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Saint-Lys, en vigueur depuis le 13/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Saint-Lys

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 814 de la commune

- 27/11/2023 ; permis de construire 03149923U0046 ; 142 Ch D Espie ; parcelle D 761 ; 2 logements, 126 m² ; terrain 1 727 m² ; commencé
- 02/10/2023 ; permis de construire 03149923U0045 ; 103 Ch D Espie ; parcelle D 640 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 26/09/2023 ; permis de construire 03149923U0027 ; 334 Ch D Espie ; parcelles D 780, D 776 ; 3 logements, 195 m² ; terrain 2 508 m² ; commencé
- 26/09/2023 ; permis de construire 03149923U0028 ; 270 Ch D Espie ; parcelle D 771 ; 3 logements, 195 m² ; terrain 2 510 m² ; autorisé
- 07/10/2019 ; permis de construire 03149919U0045 ; 406 Ch d'Espie ; parcelle D 861 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 995 m² ; terminé
- 11/04/2016 ; permis de construire 03149915Z0114 ; Ch d'Espie ; parcelles 0D 613, 0D 614, 0D 612 ; 1 logement, 221 m² ; terrain 2 509 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/02/2022 ; vente ; 74 Che D Espie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 193 m² bâtis, 2 005 m² de terrain, 1 632 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont ASSOCIATION D'ASSISTANTES MATERNELLES LES CALINOU'RS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909700486) ; LES YEUX DU COEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514718121) ; HOLDING SONIA.B (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/999632185) ; TRAITEUR SANS FRONTIERES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/429903826)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/chemin-d-espie-0102
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31499_0102