# Impasse du Prim, 31470 Saint-Lys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49524, 1.18959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31499_0246.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 996 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des quartiers achevés ou en voie d'achèvement accueillant en majorité de l'habitat et les principaux équipements publics, du PLU Saint-Lys, en vigueur depuis le 13/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Saint-Lys

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 814 de la commune

- 08/08/2023 ; permis de construire 03149923U0031 ; 6 Imp du Prim ; parcelle E 3947 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 657 m² ; commencé
- 03/02/2023 ; permis de construire 03149922U0065 ; 6 Imp du Prim ; parcelle E 2286 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 19/01/2023 ; permis de construire 03149923U0001 ; Imp du Prim ; parcelle E 3945 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 528 m² ; terminé
- 27/12/2022 ; permis de construire 03149922U0075 ; 6 Imp du Prim ; parcelle E 2286 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 504 m² ; terminé
- 28/01/2022 ; permis d'aménager 03149921A0007 ; Impasse du Prim ; parcelle E 2286 ; autorisé ; L&J REALISATION
- 07/12/2021 ; permis d'aménager 03149921U0007 ; 6 Imp du Prim ; parcelle E 2286 ; terrain 4 915 m² ; autorisé ; IMPASSE DU PRIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/11/2025 ; vente ; 2 Imp du Prim ; Maison ; 248 300 € ; 94 m² bâtis, 537 m² de terrain, 2 641 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 8 Imp du Prim ; Maison ; 247 383 € ; 85 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 910 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 6 Imp du Prim ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 76 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 2 961 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 6 Imp du Prim ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 76 m² bâtis, 5 404 m² de terrain, 5 395 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 12 Imp du Prim ; Maison ; 260 000 € ; 95 m² bâtis, 1 503 m² de terrain, 2 737 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 10 Imp du Prim ; Maison ; 258 400 € ; 102 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 533 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/06/2025 ; 2bis Impasse du Prim 31470 Saint-Lys ; maison, 98,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2023 ; 8ter Impasse du Prim 31470 Saint-Lys ; maison, 90,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 26/07/2021 ; 12 Impasse du Prim 31470 Saint-Lys ; maison, 93,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13
- Voies voisines : Impasse des Coquelicots (58 m) https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/impasse-des-coquelicots-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499/impasse-du-prim-0246
La commune : https://aucadastre.fr/saint-lys-31499.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31499_0246