# Impasse des ormes, 85220 Saint-Maixent-sur-Vie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.73936, -1.81528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85239_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 962 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mégalithe à cupules

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/02/2025 ; vente ; 5 Imp des Ormes ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 103 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 233 €/m²
- 25/06/2022 ; vente ; 8 Imp des Ormes ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 110 m² bâtis, 1 494 m² de terrain, 2 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/02/2025 ; Impasse des ormes 85220 Saint-Maixent-sur-Vie ; maison, 82,9 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 08/11/2024 ; 3 Impasse des ormes 85220 Saint-Maixent-sur-Vie ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 5 Impasse des ormes 85220 Saint-Maixent-sur-Vie ; maison, 105,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 10 Impasse des ormes 85220 Saint-Maixent-sur-Vie ; maison, 120 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 04/03/2022 ; 8 Impasse des Ormes 85220 Saint-Maixent-sur-Vie ; maison, 118,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont DEVIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931352850) ; SAS MLM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/525116257) ; DANIEAU FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833635683) ; ISOL ECO OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833640816) ; MELINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945022960) ; SCI VINCIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894842673)
- Voies voisines : Rue du rochât (55 m) https://aucadastre.fr/saint-maixent-sur-vie-85239/rue-du-rochat-0054.md ; Impasse des acacias (81 m) https://aucadastre.fr/saint-maixent-sur-vie-85239/impasse-des-acacias-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-maixent-sur-vie-85239/impasse-des-ormes-0026
La commune : https://aucadastre.fr/saint-maixent-sur-vie-85239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85239_0026