# Impasse Ceinte, 35400 Saint-Malo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.65757, -1.98366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35288_1415.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, centralité historique à renforcer, du PLU Saint-Malo, en vigueur depuis le 07/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteurs et linéaires commerciaux
- Secteur de Mixité Sociale
- Orientations d'aménagement et de programmation thématique-(TVB)

### Informations (2)

- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2025 ; vente ; 4 Imp Ceinte ; Dépendance ; 553 500 € ; 142 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Jeanne d'Arc Choisy (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Amélie Fristel (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Choisy (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Legatelois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 840, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692)
- Voies voisines : Rue Gustave Flaubert (18 m) https://aucadastre.fr/saint-malo-35288/rue-gustave-flaubert-4040.md ; Rue de la Gardelle (50 m) https://aucadastre.fr/saint-malo-35288/rue-de-la-gardelle-3430.md ; Place Georges Coudray (51 m) https://aucadastre.fr/saint-malo-35288/place-georges-coudray-2159.md ; Rue Ange Fontan (54 m) https://aucadastre.fr/saint-malo-35288/rue-ange-fontan-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-malo-35288/impasse-ceinte-1415
La commune : https://aucadastre.fr/saint-malo-35288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35288_1415