# Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83701, 2.41554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94067_0045.

## La parcelle

- Parcelle : J 82 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 252 m²
- Identifiant : 940670000J0082
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Palais de la Porte Dorée
- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 159 de la commune

- 14/11/2025 ; déclaration préalable 0940672500053 ; 49 Avenue Alphand ; parcelle I 3 ; 38 m² ; terrain 215 m² ; autorisé ; JO.SOLANEL
- 20/07/2017 ; permis de construire 0940671700002 ; 29 Ave Alphand ; parcelle J 80 ; 9 logements, 767 m² ; terrain 400 m² ; autorisé ; CAPIMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 100

- 15/12/2025 ; vente ; 20 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 44 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 3 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 53 m² bâtis
- 12/09/2025 ; vente ; 17 Av Alphand ; Dépendance ; 45 000 €
- 11/09/2025 ; vente ; 12 Av Alphand ; Appartement ; 298 000 € ; 49 m² bâtis, 6 082 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 8 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 45 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 338 000 € ; 51 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 19 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 375 600 € ; 48 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente ; 9 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 387 000 € ; 45 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance ; 30 000 €
- 15/07/2025 ; vente ; 32 Av Alphand ; Maison, Dépendance ; 2 552 000 € ; 172 m² bâtis, 278 m² de terrain, 14 837 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 46 Av Alphand ; Dépendance ; 24 000 €
- 11/06/2025 ; vente ; 3 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 297 600 € ; 54 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 17 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 289 540 € ; 57 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 41 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 140 000 € ; 134 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 3 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 430 080 € ; 48 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 36 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 810 000 € ; 95 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 69 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 49 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 294 400 € ; 42 m² bâtis, 7 010 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 35 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 330 000 € ; 132 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 9 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 917 000 € ; 98 m² bâtis
- 03/04/2025 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 590 000 € ; 79 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 45 Av Alphand ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/03/2025 ; vente ; 49 Av Alphand ; Dépendance ; 45 000 €
- 10/01/2025 ; vente ; 20 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 44 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 18 Av Alphand ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 365 000 € ; 60 m² bâtis, 6 083 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 18 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 94 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 15 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 25 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 454 000 € ; 44 m² bâtis
- 16/09/2024 ; vente ; 49 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 32 m² bâtis, 6 969 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 49 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 286 800 € ; 78 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 12 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 605 000 € ; 129 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/07/2024 ; vente ; 1 Av Alphand ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/06/2024 ; vente ; 30 Av Alphand ; Dépendance ; 34 000 €
- 26/06/2024 ; vente ; 46 Av Alphand ; Dépendance ; 19 000 €
- 23/04/2024 ; vente ; 41 Av Alphand ; Dépendance ; 132 000 € ; 12,11 m² bâtis, 10 900 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 19 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 58 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 46 Av Alphand ; Dépendance ; 28 000 €
- 08/03/2024 ; vente ; 3 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 56 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 150 000 € ; 115 m² bâtis
- 15/02/2024 ; vente ; 36 Av Alphand ; Dépendance ; 48 000 €
- 23/01/2024 ; vente ; 9 Av Alphand ; Dépendance ; 96 500 € ; 16,66 m² bâtis, 5 792 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance ; 30 000 €
- 10/01/2024 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance ; 30 000 €
- 29/12/2023 ; vente ; 36 Av Alphand ; Dépendance ; 40 000 €
- 19/12/2023 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance ; 28 000 €
- 13/11/2023 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance ; 24 000 €
- 07/11/2023 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 50 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 013 500 € ; 112 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 35 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 1 177 150 € ; 132 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 12 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 465 000 € ; 129 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance ; 26 700 €
- 30/05/2023 ; vente ; 10 Av Alphand ; Dépendance ; 80 000 € ; 8,92 m² bâtis, 8 969 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 3 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 227 500 € ; 32 m² bâtis
- 25/04/2023 ; vente ; 15 Av Alphand ; Dépendance ; 41 000 € ; 8,2 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 59 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 755 000 € ; 70 m² bâtis, 10 786 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 36 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 100 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 8 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 25 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 20 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 39 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 37 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 1 241 000 € ; 110 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 15 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 690 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 13 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 465 950 € ; 54 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance ; 25 000 € ; 7 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 44 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 543 500 € ; 60 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance ; 25 000 €
- 28/07/2022 ; vente ; 46 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 795 000 € ; 120 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 37 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 1 575 000 € ; 143 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 46 Av Alphand ; Dépendance ; 20 000 €
- 21/06/2022 ; vente ; 10 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 020 000 € ; 88 m² bâtis
- 17/06/2022 ; echange ; 10 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 000 € ; 198 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 64 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 41 m² bâtis, 9 878 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 22 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 1 165 000 € ; 132 m² bâtis, 8 826 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 43 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 461 000 € ; 50 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 12 Av Alphand ; Appartement ; 696 000 € ; 79 m² bâtis, 8 810 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 41 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 665 100 € ; 73 m² bâtis
- 21/01/2022 ; vente ; 33 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 50 m² bâtis
- 17/01/2022 ; vente ; 20 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 373 000 € ; 43 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 3 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 378 000 € ; 48 m² bâtis, 7 875 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 64 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 366 350 € ; 42 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 35 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 200 000 € ; 132 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 64 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 612 000 € ; 77 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 9 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 784 000 € ; 76 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 11 Av Alphand ; Appartement ; 248 000 € ; 26 m² bâtis, 9 538 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 59 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 265 400 € ; 25 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 36 Av Alphand ; Dépendance ; 150 000 €
- 18/05/2021 ; vente ; 36 Av Alphand ; Dépendance ; 140 000 €
- 07/05/2021 ; vente ; 18 Av Alphand ; Appartement ; 510 000 € ; 120 m² bâtis
- 06/05/2021 ; vente ; 55 Av Alphand ; Maison ; 2 270 000 € ; 194 m² bâtis, 268 m² de terrain, 11 701 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 9 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 716 000 € ; 82 m² bâtis, 8 732 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 22 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 673 000 € ; 62 m² bâtis, 10 855 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 43 Av Alphand ; Appartement ; 363 000 € ; 36 m² bâtis, 10 083 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 12 Av Alphand ; Dépendance ; 33 000 €
- 17/03/2021 ; vente ; 10 Av Alphand ; Appartement ; 925 000 € ; 120 m² bâtis, 7 708 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 37 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 870 000 € ; 103 m² bâtis, 8 447 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 3 Av Alphand ; Appartement ; 310 000 € ; 123 m² bâtis
- 04/03/2021 ; vente ; 20 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 43 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 20 Av Alphand ; Appartement ; 375 000 € ; 38 m² bâtis, 9 868 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 27 Av Alphand ; Dépendance, Appartement ; 1 652 780 € ; 144 m² bâtis, 11 478 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 44 Av Alphand ; Appartement, Dépendance ; 545 000 € ; 45 m² bâtis, 12 111 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 18 Av Alphand ; Appartement ; 359 000 € ; 84 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 8 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 46,9 m² ; énergie E, climat C
- 25/08/2026 ; 8 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 60,2 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2026 ; 19 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 99,3 m² ; énergie F, climat F
- 27/07/2026 ; 15 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 08/07/2026 ; 11 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 119,7 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 3 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 15 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 64,6 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 18/06/2026 ; 25 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 119,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 05/06/2026 ; 49 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 37,8 m² ; énergie E, climat D
- 01/06/2026 ; 18 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat C
- 28/05/2026 ; 8 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 57,7 m² ; énergie E, climat C
- 22/05/2026 ; 18 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé ; appartement, 50,7 m², construit en 1898 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ovide Decroly (Collège) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé, ULIS) ; E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau (Ecole) ; Ecole Avenir de nos Enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Charles Digeon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Digeon (Ecole) ; Ecole primaire d'application Decroly (Ecole) ; Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée polyvalent Élisa Lemonnier (Lycée) ; Lycée Saint-Michel (Lycée, privé) ; Maternelle privée Gan Alef-Beth (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Commandant Mouchotte (23 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-du-commandant-mouchotte-1445.md ; Rue de l'Alouette (98 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-de-l-alouette-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-alphand-0045
La commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94067_0045