# Rue Allard, 94160 Saint-Mandé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84069, 2.41570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94067_0035.

## La parcelle

- Parcelle : G 115 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 268 m²
- Identifiant : 940670000G0115
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hospice Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 159 de la commune

- 19/05/2025 ; permis de démolir 0940672500001 ; 24 Rue Allard ; parcelle F 14 ; terrain 362 m² ; autorisé
- 23/08/2024 ; déclaration préalable 0940672400051 ; 17 Rue Allard ; parcelle G 115 ; terrain 268 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 77

- 12/12/2025 ; vente ; 28 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 402 500 € ; 47 m² bâtis
- 26/11/2025 ; vente ; 20 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 301 000 € ; 35 m² bâtis
- 04/11/2025 ; vente ; 20 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 332 900 € ; 30 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 9 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 32 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 11 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 37 m² bâtis
- 22/09/2025 ; vente ; 25 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 465 000 € ; 50 m² bâtis, 9 300 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 10 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 295 250 € ; 32 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 19 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 365 000 € ; 50 m² bâtis
- 28/08/2025 ; vente ; 1 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 830 000 € ; 85 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 24 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 311 000 € ; 33 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 25 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 555 000 € ; 55 m² bâtis, 10 091 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 6 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 333 000 € ; 37 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 26 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 40 m² bâtis
- 12/05/2025 ; vente ; 16 Rue Allard ; Dépendance ; 23 000 € ; 3,92 m² bâtis, 5 867 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 14 Rue Allard ; Appartement ; 320 500 € ; 44 m² bâtis, 7 284 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 20 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 30 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 21 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 52 m² bâtis, 8 942 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 25 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 60 m² bâtis, 7 083 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 25 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 435 000 € ; 60 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 9 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 429 900 € ; 36 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 25 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 456 000 € ; 50 m² bâtis, 9 120 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 24 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 428 000 € ; 55 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 17 Rue Allard ; Maison ; 900 000 € ; 115 m² bâtis, 7 826 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 6 Rue Allard ; Dépendance ; 41 000 € ; 7,07 m² bâtis, 5 799 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 26 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 378 000 € ; 57 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 9 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 45 m² bâtis
- 08/07/2024 ; vente ; 30 Rue Allard ; Dépendance ; 80 000 € ; 9,08 m² bâtis, 8 811 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 12 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 445 000 € ; 49 m² bâtis
- 14/05/2024 ; vente ; 30 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 54 m² bâtis
- 03/05/2024 ; vente ; 4 Rue Allard ; Dépendance ; 15 900 €
- 23/01/2024 ; vente ; 8 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 433 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/11/2023 ; vente ; 15 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 716 610 € ; 73 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 21 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 1 210 000 € ; 121 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 12 Rue Allard ; Appartement ; 212 558,94 € ; 20 m² bâtis, 10 628 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 21 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 1 055 000 € ; 109 m² bâtis
- 28/08/2023 ; vente ; 9 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 45 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 9 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 165 410 € ; 17 m² bâtis
- 13/06/2023 ; vente ; 14 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 445 000 € ; 50 m² bâtis, 8 900 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 7 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 50 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 9 Rue Allard ; Appartement ; 282 550 € ; 44 m² bâtis, 6 422 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 7 Rue Allard ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/04/2023 ; vente ; 24 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 484 400 € ; 55 m² bâtis
- 01/02/2023 ; vente ; 8 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 803 000 € ; 85 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 14 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 533 800 € ; 50 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 10 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 314 000 € ; 37 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 30 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 25 m² bâtis
- 17/11/2022 ; vente ; 10 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 43 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 6 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 630 000 € ; 64 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 15 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 634 550 € ; 70 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 8 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 612 500 € ; 57 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 26 Rue Allard ; Dépendance ; 73 000 € ; 7,15 m² bâtis, 10 210 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 17 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 333 000 € ; 40 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 17 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 425 400 € ; 50 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 19 Rue Allard ; Dépendance ; 35 000 €
- 26/07/2022 ; vente ; 10 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 40 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 28 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 505 000 € ; 52 m² bâtis, 9 712 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 19 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 442 000 € ; 39 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 9 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 154 950 € ; 15 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 7 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 49 m² bâtis
- 20/05/2022 ; vente ; 11 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 925 250 € ; 90 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 7 Rue Allard ; Dépendance ; 25 000 €
- 17/02/2022 ; vente ; 12 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 490 000 € ; 48 m² bâtis, 53 m² de terrain
- 16/02/2022 ; vente ; 19 Rue Allard ; Dépendance ; 8 500 €
- 17/09/2021 ; vente ; 10 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 249 550 € ; 40 m² bâtis
- 16/09/2021 ; vente ; 26 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 48 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 10 Rue Allard ; Appartement ; 320 000 € ; 35 m² bâtis, 9 143 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 4 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 472 000 € ; 53 m² bâtis, 8 906 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 26 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 454 000 € ; 50 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 19 Rue Allard ; Dépendance, Appartement ; 625 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 26 Rue Allard ; Appartement ; 229 700 € ; 22 m² bâtis, 10 441 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 14 Rue Allard ; Appartement ; 532 500 € ; 50 m² bâtis, 10 650 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 24 Rue Allard ; Appartement ; 575 000 € ; 58 m² bâtis, 9 914 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 30 Rue Allard ; Appartement ; 370 000 € ; 52 m² bâtis, 7 115 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 4 Rue Allard ; Appartement ; 485 000 € ; 53 m² bâtis, 9 151 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 14 Rue Allard ; Dépendance ; 24 000 €
- 12/03/2021 ; vente ; 19 Rue Allard ; Appartement, Dépendance ; 852 650 € ; 72 m² bâtis, 11 842 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 30 Rue Allard ; Appartement ; 344 000 € ; 44 m² bâtis, 7 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 27 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; immeuble ; énergie F, climat D
- 10/08/2026 ; 26 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 26,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 6 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat D
- 29/06/2026 ; 27 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 10,3 m² ; énergie F, climat C
- 11/06/2026 ; 12 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 22,4 m² ; énergie G, climat C
- 05/06/2026 ; 14 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 10,5 m² ; énergie F, climat C
- 01/06/2026 ; 26 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 9,2 m² ; énergie D, climat C
- 20/05/2026 ; 24 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 25 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 65,7 m² ; énergie E, climat C
- 12/05/2026 ; 1 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 85,6 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2026 ; 9 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 34,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 29/04/2026 ; 28 Rue Allard 94160 Saint-Mandé ; appartement, 100 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germaine Tillion (Collège) ; Collège Jacques Offenbach (Collège, ULIS) ; Collège Paul Valéry (Collège) ; Collège privé Georges Leven (Collège, privé) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé, ULIS) ; E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot (Ecole) ; Ecole Avenir de nos Enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Charles Digeon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Digeon (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 637, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288)
- Voies voisines : Rue Paul Bert (33 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-paul-bert-7125.md ; Square Nungesser (51 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/square-nungesser-6510.md ; Rue Sacrot (67 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-sacrot-8510.md ; Rue de Bérulle (67 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-de-berulle-0640.md ; Boulevard de la Guyane (70 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/boulevard-de-la-guyane-4180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-allard-0035
La commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94067_0035