# Rue Mongenot, 94160 Saint-Mandé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84331, 2.41617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94067_6150.

## La parcelle

- Parcelle : F 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 11 477 m²
- Identifiant : 940670000F0067
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, zone d'équipements publics, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hospice Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 159 de la commune

- 10/07/2025 ; permis de construire 0940672500003 ; 7 Rue Mongenot ; parcelle F 67 ; 1 620 m² ; terrain 11 477 m² ; commencé ; INSTITUT LE VAL MANDE
- 17/01/2018 ; permis de construire 0940671700016 ; 7 Rue Mongenot ; parcelle F 67 ; 35 m² ; terrain 11 477 m² ; terminé ; INSTITUT LE VAL MANDE
- 22/10/2015 ; permis de construire 0940671500008 ; 7 Rue Mongenot ; parcelle F 67 ; 26 m² ; terrain 11 477 m² ; terminé ; INSTITUT LE VAL MANDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/12/2024 ; vente ; 21 Rue Mongenot ;  ; 14 579 925 €
- 17/03/2023 ; vente ; 3 Rue Mongenot ; Appartement, Dépendance ; 550 000 € ; 59 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; 1 Rue Mongenot ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 73 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; 1 Rue Mongenot ; Appartement ; 230 000 € ; 46 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 1 Rue Mongenot ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 630 000 € ; 211 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 3 Rue Mongenot ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 39 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 1 Rue Mongenot ; Appartement, Dépendance ; 415 000 € ; 46 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 3 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 38,5 m², construit en 1898 ; énergie F, climat E
- 23/07/2026 ; 3 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 21,1 m² ; énergie E, climat E
- 17/03/2026 ; 13 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2025 ; 15 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 15 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 84 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2025 ; 10bis Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 87,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 30/03/2025 ; 21 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 63,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 30/03/2025 ; 21 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 85,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 30/03/2025 ; 21 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 47,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 30/03/2025 ; 21 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 83,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 30/03/2025 ; 21 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 63,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 30/03/2025 ; 21 Rue Mongenot 94160 Saint-Mandé ; appartement, 65,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Germaine Tillion (Collège) ; Collège Jacques Offenbach (Collège, ULIS) ; Collège privé Georges Leven (Collège, privé) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé, ULIS) ; E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière (Ecole) ; E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière (Ecole, ULIS) ; E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Institut Le Val-Mande (Médico-social) ; Lycée privé Georges Leven (Lycée, privé) ; Lycée Saint-Michel (Lycée, privé)
- Voies voisines : Avenue Victor Hugo (31 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-victor-hugo-9640.md ; Rue Mongenot (81 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-mongenot-6434.md ; Avenue Courteline (98 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-courteline-2402.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-mongenot-6150
La commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94067_6150