# Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84819, 2.41758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94067_7155.

## La parcelle

- Parcelle : A 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 940670000A0131
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hospice Saint-Michel
- Eglise Saint-Louis de Vincennes
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 159 de la commune

- 30/10/2023 ; déclaration préalable 0940672300068 ; 18 Rue Plisson ; parcelle A 40 ; 1 logement ; terrain 255 m² ; autorisé ; BH INVEST
- 16/11/2020 ; permis de construire 0940672000001 ; 21 Rue Plisson ; parcelle A 41 ; 5 logements ; terrain 167 m² ; commencé ; BH
- 16/11/2020 ; permis de construire 0940672000001 ; 21 Rue Plisson ; parcelle A 41 ; 266 m² ; terrain 167 m² ; commencé ; BH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 22/10/2025 ; vente ; 18 Rue Plisson ; Dépendance ; 105 000 €
- 31/07/2025 ; vente ; 5 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 318 000 € ; 61 m² bâtis
- 04/07/2025 ; vente ; 3 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 342 300 € ; 40 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 16 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 470 400 € ; 55 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 16 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 464 470 € ; 56 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 7 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 38 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; 18 Rue Plisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 590 500 € ; 113 m² bâtis, 5 226 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 5 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 60 m² bâtis
- 11/08/2023 ; vente ; 16 Rue Plisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 198 000 € ; 14 m² bâtis, 14 143 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 18 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 34 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 2 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 636 000 € ; 74 m² bâtis
- 21/06/2023 ; vente ; 2 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 560 000 € ; 70 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 5 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 615 800 € ; 60 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 19 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 237 350 € ; 28 m² bâtis
- 21/10/2022 ; vente ; 5 Rue Plisson ; Appartement ; 223 000 € ; 30 m² bâtis, 7 433 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 2 Rue Plisson ; Dépendance, Appartement ; 539 000 € ; 74 m² bâtis
- 02/07/2022 ; vente ; 7 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 38 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 11 Rue Plisson ; Appartement, Dépendance ; 179 500 € ; 17 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat C
- 20/05/2026 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 45 m² ; énergie F, climat C
- 15/12/2025 ; 5 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 60,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 06/11/2025 ; 18 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; maison, 19,3 m² ; énergie F, climat C
- 05/11/2025 ; 18 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; maison, 19,3 m² ; énergie G, climat C
- 24/10/2025 ; 5 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 66,1 m² ; énergie E, climat B
- 01/08/2025 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 38,4 m², construit en 1905 ; énergie F, climat C
- 28/07/2025 ; 14 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 36,8 m², construit en 1910 ; énergie E, climat B
- 25/07/2025 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 39,1 m² ; énergie F, climat C
- 11/07/2025 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 35,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 46,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2025 ; 7 Rue Plisson 94160 Saint-Mandé ; appartement, 46,8 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 72 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz (Ecole, REP) ; E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz (Ecole, REP) ; Ecole maternelle de la Tourelle (Ecole) ; Ecole maternelle Joseph Clouet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 870, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; VILLE DE PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217500016) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; BRED BANQUE POPULAIRE (BRED) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552091795)
- Voies voisines : Avenue Joffre (8 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-joffre-4760.md ; Avenue Quihou (66 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-quihou-7950.md ; Rue Viteau (72 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-viteau-9650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-plisson-7155
La commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94067_7155