# Rue Renault, 94160 Saint-Mandé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84064, 2.41919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94067_8130.

## La parcelle

- Parcelle : H 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 545 m²
- Identifiant : 940670000H0004
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 14,5 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone des franges du bois de vincennes, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Franges du bois de Vincennes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 159 de la commune

- 25/11/2025 ; permis de démolir 0940672500002 ; 3 Rue Renault ; parcelles E 7, E 85 ; terrain 616 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 06/10/2025 ; vente ; 3 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 62 m² bâtis, 9 839 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 12 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 1 080 000 € ; 100 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 6 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 39 m² bâtis, 7 179 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 3 Rue Renault ; Appartement ; 242 000 € ; 28 m² bâtis, 8 643 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 3 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 62 m² bâtis, 9 839 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 3 Rue Renault ; Maison ; 1 050 000 € ; 82 m² bâtis, 211 m² de terrain, 12 805 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 12 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 632 545 € ; 62 m² bâtis
- 21/06/2024 ; vente ; 3 Rue Renault ; Appartement ; 730 000 € ; 62 m² bâtis, 11 774 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 3 Rue Renault ; Dépendance, Appartement ; 610 000 € ; 62 m² bâtis, 9 839 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 3 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 690 000 € ; 62 m² bâtis, 11 129 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 8 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 508 000 € ; 57 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 2 Rue Renault ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 48 m² bâtis
- 27/10/2022 ; adjudication ; 6 Rue Renault ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 34 m² bâtis, 8 265 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 7 Rue Renault ; Dépendance ; 150 000 € ; 14,58 m² bâtis, 10 288 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 7 Rue Renault ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 96 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Rue Renault ; Appartement ; 1 309 450 € ; 100 m² bâtis, 13 095 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 10 Rue Renault ; Dépendance ; 25 000 € ; 9,5 m² bâtis, 2 632 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 6 Rue Renault ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 38 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 3 Rue Renault ; Appartement, Dépendance, Maison ; 6 786 000 € ; 792 m² bâtis, 10 125 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 2 Rue Renault ; Dépendance, Appartement ; 949 500 € ; 90 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 7 Rue Renault ; Dépendance, Appartement ; 820 000 € ; 81 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 10 Rue Renault ; Dépendance ; 58 000 € ; 10,4 m² bâtis, 5 577 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 6 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 35,9 m² ; énergie F, climat F
- 04/06/2026 ; 10 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 8,2 m² ; énergie D, climat C
- 03/06/2026 ; 10 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 73,6 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2026 ; 6 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 36,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 5 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 108,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 5 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 9,5 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2025 ; 8 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 52,8 m² ; énergie E, climat C
- 24/09/2025 ; 1 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 45,5 m², construit en 1920 ; énergie E, climat C
- 15/09/2025 ; 6 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 13,2 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 27/08/2025 ; 10 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 74,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 01/07/2025 ; 1 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat E
- 26/05/2025 ; 1 Rue Renault 94160 Saint-Mandé ; appartement, 37,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Offenbach (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé, ULIS) ; Ecole Avenir de nos Enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Charles Digeon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Digeon (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Institut Le Val-Mande (Médico-social) ; Lycée Saint-Michel (Lycée, privé) ; Maternelle privée Gan Alef-Beth (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Jeanne d'Arc (50 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-jeanne-d-arc-4740.md ; Chaussée de l'Etang (57 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/chaussee-de-l-etang-3170.md ; Rue du Lac (81 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-du-lac-5110.md ; Avenue Benoit Lévy (86 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-benoit-levy-0630.md ; Avenue du Général de Gaulle (99 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/avenue-du-general-de-gaulle-4137.md ; Rue Sacrot (100 m) https://aucadastre.fr/saint-mande-94067/rue-sacrot-8510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/saint-mande-94067.md
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