# Route de Chambray, 27950 Saint-Marcel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09401, 1.45402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27562_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AR 436 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 507 m²
- Identifiant : 27562000AR0436
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle et équipements périphériques, du PLU Saint-Marcel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 172 de la commune

- 10/06/2026 ; permis de construire 0275622600004 ; 40 Route de Chambray ; parcelles AP 87, AP 82 ; terrain 10 820 m² ; commencé
- 19/05/2026 ; permis de construire 0275622600002 ; Route de Chambray ; parcelle AR 139 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 262 m² ; commencé
- 20/04/2023 ; permis de construire 02756223A0005 ; Route de Chambray ; parcelle AR 76 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 740 m² ; commencé
- 23/01/2023 ; permis de construire 02756222A0018 ; Route de Chambray ; parcelle AI 557 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 171 m² ; autorisé ; LES MURS DE LA FERMETTE
- 12/01/2021 ; permis de construire 02756220X0031 ; 1 Route de Chambray ; parcelle AR 139 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 287 m² ; autorisé
- 06/11/2017 ; permis de construire 02756217X0005 ; 11 Route de Chambray ; parcelles AR 517P, AR 519P, UC 514P ; 1 logement, 163 m² ; terrain 607 m² ; commencé
- 14/10/2014 ; permis de construire 02756214F0007 ; 0 Route de Chambray ; parcelle AP 148 ; 2 logements, 220 m² ; terrain 1 550 m² ; terminé
- 16/03/2014 ; permis de construire 02756214F0001 ; 39 Route de Chambray ; parcelles AR 881, AR 883, AR 884 ; 1 logement ; terrain 882 m² ; autorisé
- 14/02/2014 ; permis de construire 02756213F0011 ; 8 Route de Chambray ; parcelle AP 160 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 631 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/01/2025 ; vente ; 35 Rte de Chambray ; Maison ; 210 000 € ; 74 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 838 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; Rte de Chambray ; Maison, Dépendance ; 183 500 € ; 138 m² bâtis, 1 757 m² de terrain, 1 330 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 2 Rte de Chambray ; Maison ; 185 000 € ; 63 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 937 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 45 Rte de Chambray ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 12/08/2023 ; vente ; 62 Rte de Chambray ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 1 687 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; Rte de Chambray ; terrains d'agrément ; 98 000 € ; 838 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 29 Rte de Chambray ; Maison ; 220 000 € ; 81 m² bâtis, 844 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 17 Rte de Chambray ; Maison ; 207 000 € ; 88 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 352 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 28 Rte de Chambray ; Maison ; 288 700 € ; 89 m² bâtis, 745 m² de terrain, 3 244 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 22 Rte de Chambray ; Maison ; 210 000 € ; 71 m² bâtis, 749 m² de terrain, 2 958 €/m²
- 27/02/2021 ; vente ; 45 Rte de Chambray ; Appartement, Dépendance ; 91 700 € ; 51 m² bâtis, 1 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 03/05/2026 ; 49 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 182 m² ; énergie E, climat E
- 21/01/2026 ; 8 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 106 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 24 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 78 m² ; énergie F, climat E
- 29/01/2025 ; 30 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 158 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 2 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 63,4 m², construit en 1957 ; énergie G, climat F
- 06/03/2024 ; 46 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 114,9 m² ; énergie G, climat G
- 28/02/2024 ; 46 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 114 m² ; énergie G, climat G
- 04/06/2023 ; 35 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 77 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 16/03/2023 ; 30 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 166 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2023 ; 62 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 76 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 11/04/2022 ; 29 Route de Chambray 27950 Saint-Marcel ; maison, 88,7 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont COMMUNE DE SAINT MARCEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212705628) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE ST MARCEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262703077) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA PETITE GARENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490567781) ; SCI DES COURCYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338047731) ; EPROUVANTE EPROUVETTE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/910975846) ; CAR SOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/852235696)
- Voies voisines : Rue du Virolet (16 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562/rue-du-virolet-0280.md ; Rue de Parisis (33 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562/rue-de-parisis-0195.md ; Rue du Soleil (52 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562/rue-du-soleil-0272.md ; Rue de l’Etoile (100 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562/rue-de-l-etoile-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562/route-de-chambray-0045
La commune : https://aucadastre.fr/saint-marcel-27562.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27562_0045