# Impasse de l'Ormeau, 36200 Saint-Marcel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60144, 1.51275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36200_0084.

## La parcelle

- Parcelle : AR 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 247 m²
- Identifiant : 36200000AR0208
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone de centre ancien, du PLU Saint-Marcel, en vigueur depuis le 18/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Théâtre
- Site gallo-romain d'Argentomagus
- Vestiges gallo-romains
- Amphithéâtre
- Vestiges archéologiques situés sous et aux abords du musée archéologique d'Argentomagus
- Temple n° 3 de type fanum
- Eglise Saint-Marcel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/12/2025 ; vente ; Imp de l'Ormeau ; jardins ; 7 250 € ; 602 m² de terrain
- 12/07/2025 ; vente ; 3 Imp de l'Ormeau ; Maison ; 145 000 € ; 193 m² bâtis, 247 m² de terrain, 751 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/10/2021 ; 2 Impasse de l’Ormeau 36200 Saint-Marcel ; maison, 100 m², construit en 1943 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE SAINT MARCEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213602006) ; ASSOCIATION PITOLYNSKI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438334765) ; LES PLANTES DE CHABENET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440268829) ; VINCENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439621772) ; SOCIETE DES FETES DE ST-MARCEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508134624)
- Voies voisines : Rue de l'Ormeau (24 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-de-l-ormeau-0085.md ; Place de l'Eglise (25 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/place-de-l-eglise-0045.md ; Rue du Prieuré (37 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-du-prieure-0109.md ; Rue du Carroir (43 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-du-carroir-0020.md ; Ruelle du Prieuré (45 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/ruelle-du-prieure-0110.md ; Rue de Verdun (52 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-de-verdun-0142.md ; Rue de la Cueille (70 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-de-la-cueille-0035.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/impasse-de-l-ormeau-0084
La commune : https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36200_0084