# Impasse de Lorette, 36200 Saint-Marcel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60226, 1.51297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36200_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AM 148
- Contenance : 155 m²
- Identifiant : 36200000AM0148
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone de centre ancien, du PLU Saint-Marcel, en vigueur depuis le 18/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Théâtre
- Site gallo-romain d'Argentomagus
- Vestiges gallo-romains
- Amphithéâtre
- Vestiges archéologiques situés sous et aux abords du musée archéologique d'Argentomagus
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Temple n° 3 de type fanum
- Eglise Saint-Marcel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2022 ; vente ; 3 Imp de Lorette ; Maison, Dépendance ; 38 000 € ; 52 m² bâtis, 310 m² de terrain, 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/12/2024 ; 1 Impasse de Lorette 36200 Saint-Marcel ; maison, 94,9 m², construit en 1678 ; énergie D, climat B
- 01/07/2022 ; 3 Impasse de Lorette 36200 Saint-Marcel ; maison, 52 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont COMMUNE DE SAINT MARCEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213602006) ; ASSOCIATION PITOLYNSKI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438334765) ; LES PLANTES DE CHABENET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440268829) ; VINCENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439621772) ; CANTINE SCOLAIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775224603) ; SOCIETE DES FETES DE ST-MARCEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508134624)
- Voies voisines : Rue de la Cueille (13 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-de-la-cueille-0035.md ; Rue de Lorette (21 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-de-lorette-0070.md ; Rue du Carroir (30 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-du-carroir-0020.md ; Rue Dominique Camus (32 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-dominique-camus-0040.md ; Rue Tordue (51 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/rue-tordue-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200/impasse-de-lorette-0069
La commune : https://aucadastre.fr/saint-marcel-36200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36200_0069