# Rue Philippe Flatot, 71380 Saint-Marcel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77689, 4.89211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71445_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

### Informations (8)

- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 26 octobre 2015)
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Taxe d'Aménagement communale - taux 2.5%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 494 de la commune

- 13/10/2025 ; permis de construire 07144525E0009 ; 46 Rue Philippe Flatot ; parcelle F 399 ; 120 m² ; terrain 1 240 m² ; autorisé ; LA MAISON - ORTHODONTIE
- 22/12/2020 ; déclaration préalable 07144520E0106 ; 11 Rue Philippe Flatot ; parcelle E 523 ; terrain 5 990 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT-MARCEL
- 05/11/2020 ; permis de construire 07144520E0020 ; 11 Rue Philippe Flatot ; parcelle E 523 ; terrain 5 990 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT-MARCEL
- 16/12/2019 ; permis de construire 07144519E0024 ; 11 Rue Philippe Flatot ; parcelle E 523 ; 250 m² ; terrain 5 990 m² ; terminé ; COMMUNE DE SAINT-MARCEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-marcel-71445/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/12/2025 ; vente ; 26 Rue Philippe Flatot ; Maison, Dépendance ; 252 700 € ; 158 m² bâtis, 2 030 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; 46 Rue Philippe Flatot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 160 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 1 Rue Philippe Flatot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 550 000 € ; 448 m² bâtis, 12 425 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 16 Rue Philippe Flatot ; Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 30 Rue Philippe Flatot ; Maison, Dépendance ; 286 360 € ; 194 m² bâtis, 2 490 m² de terrain, 1 476 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 19 Rue Philippe Flatot ; Maison ; 182 000 € ; 120 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 7 Rue Philippe Flatot ; Dépendance, Appartement ; 204 600 € ; 129 m² bâtis, 2 225 m² de terrain
- 02/08/2024 ; vente ; 24 Rue Philippe Flatot ; Maison ; 147 500 € ; 192 m² bâtis, 1 039 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 19 Rue Philippe Flatot ; Maison ; 175 000 € ; 120 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 1 Rue Philippe Flatot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 468 m² bâtis, 13 290 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 7 Rue Philippe Flatot ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 129 m² bâtis, 2 225 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 12 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat B
- 11/07/2026 ; 9 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 228,1 m² ; énergie D, climat C
- 29/12/2025 ; 15 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 104 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 12 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; immeuble ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 17 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 110,7 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 06/09/2025 ; 2 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 8 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat B
- 05/09/2024 ; 7 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; appartement, 48,6 m² ; énergie E, climat D
- 28/08/2024 ; 1 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; appartement, 19,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2024 ; 16 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 105,3 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2024 ; 24 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 91,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 19 Rue Philippe Flatot 71380 Saint-Marcel ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean DESBOIS (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Roger BALAN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; FLUICONNECTO (FLUICONNECTO BY MANULI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381292317) ; COMMUNE DE SAINT-MARCEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217104454)
- Voies voisines : Rue du Breuil (73 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-71445/rue-du-breuil-0035.md ; Place de la Commune (90 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-71445/place-de-la-commune-0107.md ; Rue Claude Debussy (94 m) https://aucadastre.fr/saint-marcel-71445/rue-claude-debussy-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-marcel-71445/rue-philippe-flatot-0290
La commune : https://aucadastre.fr/saint-marcel-71445.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71445_0290