# Impasse Cormod, 38160 Saint-Marcellin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15371, 5.32230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38416_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AI 245 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 151 m²
- Identifiant : 38416000AI0245
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 281,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centres-villes historiques ou coeurs de bourgs compacts, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Ensembles bâtis homogènes
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs

### Informations (1)

- Protection au titre des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise | Clocher
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/06/2025 ; vente ; 1 Imp Cormod ; Maison ; 150 000 € ; 180 m² bâtis, 150 m² de terrain, 833 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 3 Imp Cormod ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 170 000 € ; 270 m² bâtis, 1 661 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 3 Imp Cormod ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 90 000 € ; 270 m² bâtis, 1 661 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 6 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 3 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 95,4 m² ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 1 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 190 m² ; énergie E, climat C
- 10/02/2025 ; 3 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; 3 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 23,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; 3 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; 3 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 61,7 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2024 ; Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat B
- 16/10/2024 ; 1 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 190 m² ; énergie E, climat B
- 26/08/2022 ; Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2022 ; Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2022 ; 3 Impasse Cormod 38160 Saint-Marcellin ; appartement, 32 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Marcellin (Service Administratif) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole primaire Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Le Dauphin (Ecole, privé, ULIS, sans cantine) ; Lycée d'enseignement agricole privé Bellevue (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue de Beauvoir (16 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/rue-de-beauvoir-0110.md ; Rue des Remparts (21 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/rue-des-remparts-1020.md ; Boulevard Gambetta (29 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/boulevard-gambetta-0630.md ; Place Château Bayard (39 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/place-chateau-bayard-0332.md ; Grande Rue (43 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/grande-rue-0680.md ; Place du Souvenir Français (46 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/place-du-souvenir-francais-1135.md ; Passage du Palais (51 m) https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/passage-du-palais-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416/impasse-cormod-0430
La commune : https://aucadastre.fr/saint-marcellin-38416.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38416_0430