# Rue Olympe De Gouges, 38400 Saint-Martin-d'Hères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17646, 5.76082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38421_0774.

## La parcelle

- Parcelle : BH 367 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 10 203 m²
- Identifiant : 38421000BH0367
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, activités productives et artisanales, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plaine urbaine
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Confluences grenobloises
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F5 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 390 de la commune

- 22/05/2017 ; déclaration préalable 0384211710014 ; 7 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AW 237 ; 2 m² ; terrain 2 420 m² ; autorisé ; SOCIETE GANGI CHAUFFAGE SANITAIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-martin-d-heres-38421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 05/09/2025 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 63 m² bâtis, 3 079 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 027,55 € ; 424 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 26 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 232 400 € ; 74 m² bâtis, 3 141 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 76 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 156 700 € ; 52 m² bâtis, 3 013 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 30 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 3 106 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 180 200 € ; 67 m² bâtis, 2 690 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 60 m² bâtis, 2 983 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 30 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 200 300 € ; 65 m² bâtis, 3 082 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 30 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 20 000 €
- 17/09/2024 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 207 100 € ; 66 m² bâtis, 3 138 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 220 800 € ; 77 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 199 750 € ; 65 m² bâtis, 3 073 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 151 200 € ; 47 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 128 500 € ; 43 m² bâtis, 2 988 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 181 000 € ; 66 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 20 000 €
- 13/06/2023 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 63 m² bâtis, 3 317 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 182 600 € ; 64 m² bâtis, 2 853 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 22 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 477 m² bâtis
- 09/12/2022 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 217 650 € ; 77 m² bâtis, 2 827 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 239 910 € ; 81 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 236 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 124 600 € ; 43 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 22 Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 500 € ; 390 m² bâtis, 26 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 221 000 € ; 68 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 60 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 68 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance ; 17 000 €
- 21/06/2021 ; vente ; 30 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 180 400 € ; 64 m² bâtis, 2 819 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 133 130 € ; 43 m² bâtis, 3 096 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 153 600 € ; 65 m² bâtis, 2 363 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 3 106 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 195 500 € ; 64 m² bâtis, 3 055 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 65 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 169 500 € ; 63 m² bâtis, 2 690 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 175 900 € ; 67 m² bâtis, 2 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 28 Rue Olympe De Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 67,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 06/05/2026 ; 19 Rue Olympe De Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 73,1 m² ; énergie C, climat B
- 30/04/2026 ; 15 Rue Olympe De Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 64,2 m², construit en 2008 ; énergie B, climat B
- 26/03/2026 ; 28 Rue Olympe De Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 65,9 m² ; énergie B, climat B
- 16/12/2025 ; 28 Rue Olympe De Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 65,4 m², construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 20/06/2025 ; 17 Rue Olympe De Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 59 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 19 Rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 63,6 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2025 ; 26 Rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 74,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; 30 Rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; appartement, 62 m² ; énergie B, climat A
- 24/01/2025 ; 26 Rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; immeuble, construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 24/01/2025 ; 28 Rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; immeuble, construit en 2009 ; énergie B, climat B
- 24/01/2025 ; 26 Rue Olympe de Gouges 38400 Saint-Martin-d'Hères ; immeuble, construit en 2009 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Wallon (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole primaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent Pablo Neruda (Lycée) ; Lycée polyvalent Schneider Electric (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont PHARMA DOM (ORKYN') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324501006) ; VITALAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/425039773) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ISERE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014764) ; ORTEC GENERALE DE DEPOLLUTION (ORTEC SOLEO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/417922689) ; PREVENTION ET SANTE AU TRAVAIL 38 (PST38) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779552314) ; IPAC (IPAC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/384164919)
- Voies voisines : Rue Docteur Fayollat (40 m) https://aucadastre.fr/saint-martin-d-heres-38421/rue-docteur-fayollat-0247.md ; Impasse Albert Samain (81 m) https://aucadastre.fr/saint-martin-d-heres-38421/impasse-albert-samain-0014.md ; Rue Martin Luther King (89 m) https://aucadastre.fr/saint-martin-d-heres-38421/rue-martin-luther-king-0705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-martin-d-heres-38421/rue-olympe-de-gouges-0774
La commune : https://aucadastre.fr/saint-martin-d-heres-38421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38421_0774