# Route de l'Océan, 87440 Saint-Mathieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.71090, 0.75456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87168_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 328,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine résidentielle, du PLU Saint-Mathieu, en vigueur depuis le 11/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 19/05/2015 ; permis de construire 08716815H5570 ; 20 Rte de L Ocean ; parcelle A 3037 ; 35 m² ; terrain 3 102 m² ; terminé ; SCI F.S.G.B.

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-mathieu-87168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/02/2022 ; vente ; 14 Rte de l'Ocean ; Maison, Dépendance ; 131 000 € ; 636 m² bâtis, 14 880 m² de terrain
- 24/12/2021 ; vente ; 10 Rte de l'Ocean ; Maison ; 110 000 € ; 88 m² bâtis, 2 646 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 4 Rte de l'Ocean ; Maison, Dépendance ; 80 150 € ; 166 m² bâtis, 3 315 m² de terrain, 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/08/2025 ; 14 Route de l'Océan 87440 Saint-Mathieu ; maison, 158 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont BURBAUD CONTROLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500239207) ; ANGOULEME AUTO BILAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384716817) ; CLUB MATHUSEEN DES VIEILLES MECANIQUES (CMVM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793019142) ; SARL BRANDY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494386485) ; SCI F.S.G.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489201228) ; SCI SPO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807593280)
- Voies voisines : Lotissement de La Borderie (37 m) https://aucadastre.fr/saint-mathieu-87168/lotissement-de-la-borderie-a005.md ; Lotissement de La Gerbaudie (95 m) https://aucadastre.fr/saint-mathieu-87168/lotissement-de-la-gerbaudie-h254c8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-mathieu-87168/route-de-l-ocean-0190
La commune : https://aucadastre.fr/saint-mathieu-87168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87168_0190