# Impasse du Midi, 36250 Saint-Maur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77385, 1.64557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36202_vmoaf7.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 120
- Contenance : 5 932 m²
- Identifiant : 36202000ZX0120
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uy4, espaces commerciaux de périphérie, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 10/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SPV 2024 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/980222459) ; ASS DEPARTEMENTALE DES PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPES MENTALES DE L INDRE (ADAPEI 36) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775186034) ; A.J. REYT & FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917250219) ; L.V. CHEMINEE (POSE INSTALLATION REPARATION DE CHEMINEES AMENAGEMENT DE LA LITERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/424344927) ; SCI LAMAISON DE MATHILDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379320468)
- Voies voisines : Les Grands Champs (Saint-Maur) (62 m) https://aucadastre.fr/saint-maur-36202/les-grands-champs-saint-maur-B165.md ; Avenue d'Occitanie (77 m) https://aucadastre.fr/saint-maur-36202/avenue-d-occitanie-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-maur-36202/impasse-du-midi-vmoaf7
La commune : https://aucadastre.fr/saint-maur-36202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36202_vmoaf7