# Impasse Charcot, 54130 Saint-Max : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69900, 6.20606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54482_5w8ebp.

## La parcelle

- Parcelle : AK 57 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 984 m²
- Identifiant : 54482000AK0057
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (15)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (5)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°2 (CBS 0,3 dont CPT 0,2)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 16 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)

### Informations (17)

- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa inondation - Grémillon - Crues de mai 2012
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Saint-Max
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- maison alsacienne Frühinsholz

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/04/2022 ; 5 Impasse Charcot 54130 Saint-Max ; appartement, 31,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Levy (Ecole) ; Ecole maternelle Clémenceau (Ecole) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 602, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162)
- Voies voisines : Rue Louis Barthou (25 m) https://aucadastre.fr/saint-max-54482/rue-louis-barthou-0450.md ; Rue du Commandant Charcot (46 m) https://aucadastre.fr/saint-max-54482/rue-du-commandant-charcot-0140.md ; Rue John Fitzgerald Kennedy (54 m) https://aucadastre.fr/saint-max-54482/rue-john-fitzgerald-kennedy-0367.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-max-54482/impasse-charcot-5w8ebp
La commune : https://aucadastre.fr/saint-max-54482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54482_5w8ebp