# Rue du Brisson, 54130 Saint-Max : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.70776, 6.21384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54482_0096. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 233,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (12) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2) - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Stationnement : Seconde couronne (2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines ### Informations (15) - Défense extérieure contre l'incendie - Annexes sanitaires : eau potable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Saint-Max - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 20/05/2025 ; 14 Rue du Brisson 54130 Saint-Max ; appartement, 48,5 m² ; énergie E, climat E - 18/09/2024 ; 14 Rue du Brisson 54130 Saint-Max ; immeuble ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège René Nicklès (Collège, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont COMMUNE DE SAINT MAX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215404823) ; ATELIER D'ART VERY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/892228115) ; LES MALPIERRES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/382367944) ; BEAR LUNEVILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/993292481) ; BRAVESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439387051) ; SCI MAJORELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914311519) - Voies voisines : Ruelle du Puits (40 m) https://aucadastre.fr/saint-max-54482/ruelle-du-puits-0580.md ; Chemin des Brigeottes (61 m) https://aucadastre.fr/saint-max-54482/chemin-des-brigeottes-0095.md ; Rue du Maquis de Ranzey (99 m) https://aucadastre.fr/saint-max-54482/rue-du-maquis-de-ranzey-0470.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-max-54482/rue-du-brisson-0096 La commune : https://aucadastre.fr/saint-max-54482.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54482_0096