# Rue Olympe de Gouges, 60740 Saint-Maximin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.23702, 2.46410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60589_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine à vocation d'activités économiques, du PLU Saint-Maximin, en vigueur depuis le 08/06/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 155 de la commune

- 03/10/2023 ; permis de construire 06058923T0010 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelles AC 304, AC 305 ; 180 m² ; terminé ; FONCIPIERRE
- 19/09/2023 ; permis de construire 06058923T0005 ; 89 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AC 237, AC 238, AC 307 ; 1 572 m² ; autorisé ; SAS DU 8 MAI
- 05/07/2017 ; permis de construire 06058917T0001 ; 5237f Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 23 ; 39 m² ; terrain 9 527 m² ; commencé ; SAS DU 8 MAI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-maximin-60589/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/07/2025 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 200 000 € ; 7 000 m² bâtis, 16 542 m² de terrain, 743 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hors contrat Les Ateliers du Savoir (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Robert et Nelly de Rothschild (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398471565) ; FRANCE BKR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950026914) ; PROMOTION DU PRET A PORTER (PPP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477280846) ; B&M FRANCE SAS (B&M) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311315329)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-maximin-60589/rue-olympe-de-gouges-0120
La commune : https://aucadastre.fr/saint-maximin-60589.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60589_0120