# Rue Feuillin, 03210 Saint-Menoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58423, 3.15941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03247_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 251,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine dense correspondant au centre bourg, du PLU Saint-Menoux, en vigueur depuis le 17/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centre-Bourg patrimonial à préserver au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme

### Informations (3)

- Obligation de dépôt d'une déclaration préalable à l'édification d'une clôture sur l'ensemble du territoire de la commune de Saint-Menoux
- Droit de péemption urbain
- Obligation de dépôt d'une déclaration préalable pour les travaux de ravalement de façades l'ensemble du territoire de la commune de Saint-Menoux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Saint-Menoux;Maison des Vertus Cardinales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 57 de la commune

- 29/12/2015 ; permis de démolir 00324715M0001 ; 10 Rue Feuillin ; parcelle B 812 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-menoux-03247/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/09/2024 ; vente ; 41 Rue Feuillin ; Dépendance, Maison ; 20 000 € ; 45 m² bâtis, 376 m² de terrain, 444 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 16 Rue Feuillin ; Maison, Dépendance ; 162 500 € ; 110 m² bâtis, 1 663 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 17 Rue Feuillin ; Maison ; 21 500 € ; 46 m² bâtis, 25 m² de terrain, 467 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 21 Rue Feuillin ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 82 000 € ; 405 m² bâtis, 1 642 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 39 Rue Feuillin ; Dépendance, Maison ; 134 375 € ; 112 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 24 Rue Feuillin ; sols ; 17 000 € ; 136 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 32 Rue Feuillin ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 100 m² bâtis, 861 m² de terrain, 700 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 8 Rue Feuillin ; Maison ; 90 000 € ; 113 m² bâtis, 473 m² de terrain, 796 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 18 Rue Feuillin ; Maison, Dépendance ; 48 800 € ; 67 m² bâtis, 692 m² de terrain, 728 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 41 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 46,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 45 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 103,9 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; 41 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; appartement, 44,1 m² ; énergie G, climat C
- 05/09/2024 ; 17 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 37,9 m² ; énergie F, climat C
- 28/03/2024 ; 41 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 43,7 m² ; énergie E, climat B
- 18/09/2023 ; 32 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2023 ; 21 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 72,5 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2023 ; 16 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 165,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2023 ; 1 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 211 m² ; énergie C, climat C
- 14/03/2023 ; 1 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 211 m² ; énergie C, climat C
- 17/02/2023 ; 3 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 179,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/06/2022 ; 39 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux ; maison, 88,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire publique (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-menoux-03247/rue-feuillin-0110
La commune : https://aucadastre.fr/saint-menoux-03247.md
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