# Impasse du Cormier, 44350 Saint-Molf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36946, -2.42595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44183_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 892 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah du PLU Saint-Molf, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°438) seuil à 30000m²

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/06/2022 ; vente ; 5 Imp du Cormier ; Maison ; 300 000 € ; 115 m² bâtis, 929 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 10 Imp du Cormier ; Maison ; 379 305 € ; 252 m² bâtis, 2 053 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/10/2021 ; 5 Impasse du Cormier 44350 Saint-Molf ; maison, 125,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont ETHIC CREATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512879289) ; GARNAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531004976) ; SCI PCV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414235549) ; SEDEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/400015582) ; LOGPARTNER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/790005409) ; SCI DES SALORGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814128682)
- Voies voisines : Chemin de la Falaise (93 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/chemin-de-la-falaise-0144.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/impasse-du-cormier-0055
La commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44183_0055