# Impasse du Lanis, 44350 Saint-Molf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38433, -2.40518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44183_0241.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 129
- Contenance : 959 m²
- Identifiant : 44183000ZI0129
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah du PLU Saint-Molf, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°438) seuil à 30000m²

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 406 de la commune

- 15/05/2025 ; permis de construire 0441832500010 ; Impasse du Lanis ; parcelles ZI 127, ZI 128 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 720 m² ; terminé
- 18/08/2023 ; permis de construire 04418323T0013 ; 3 Impasse du Lanis ; parcelle ZI 129 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 970 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/08/2025 ; vente ; 3 Imp du Lanis ; sols ; 147 000 € ; 1 112 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 3 Imp du Lanis ; sols ; 170 000 € ; 1 351 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Saint-Molf (7 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/saint-molf-.md ; Montpignac (34 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/montpignac-sgmcso.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/impasse-du-lanis-0241
La commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44183_0241