# Impasse Louise, 44350 Saint-Molf : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.39307, -2.42583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44183_0255. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub du PLU Saint-Molf, en vigueur depuis le 04/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°438) seuil à 30000m² - DPU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 406 de la commune - 30/03/2022 ; permis de construire 04418321T1053 ; 1 Impasse Louise ; parcelle AC 268 ; 2 logements, 191 m² ; terrain 400 m² ; terminé ; J.E.T LA BAULE - 23/03/2022 ; permis de construire 04418322T0002 ; 8 Imp Louise ; parcelle AC 274 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 504 m² ; commencé - 23/03/2022 ; permis de construire 04418322T0004 ; 4 Imp Louise ; parcelle AC 270 ; 1 logement, 86 m² ; terminé - 22/01/2021 ; permis de construire 04418320S1042 ; Impasse Louise ; parcelle AC 271 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 412 m² ; terminé - 21/08/2020 ; permis de construire 04418320S1020 ; Impasse Louise ; parcelles AC 1, AC 273 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 5 034 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 20/03/2025 ; vente ; Imp Louise ; sols ; 1 € ; 1 146 m² de terrain - 16/11/2022 ; vente ; 1 Imp Louise ; terrains a bâtir ; 355 532,62 € ; 360 m² de terrain - 06/09/2022 ; vente ; 1 Imp Louise ; terrains a bâtir ; 20 000 € ; 360 m² de terrain - 01/08/2022 ; vente ; 8 Imp Louise ; prés ; 100 000 € ; 504 m² de terrain - 14/06/2022 ; vente ; 4 Imp Louise ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 406 m² de terrain - 02/04/2021 ; vente ; 5 Imp Louise ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 412 m² de terrain - 25/03/2021 ; vente ; 6 Imp Louise ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 414 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 01/07/2025 ; 9 Impasse Louise 44350 Saint-Molf ; maison, 40,3 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint François (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Roche Blanche (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont AGENCE DE L OCEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398786582) ; SARL MORIO PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/429329832) ; SCI LE DOMAINE DES OISEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399559061) ; AUTO ECOLE CEDRIC (AUTO ECOLE CEDRIC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/879984755) ; JMT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/488665241) ; MACABEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494428154) - Voies voisines : Rue du Vesselais (43 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/rue-du-vesselais-0410.md ; Rue de l'Océan (57 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/rue-de-l-ocean-0300.md ; Rue de l'Étang (58 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/rue-de-l-etang-0140.md ; Rue des Judelles (87 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/rue-des-judelles-0210.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/impasse-louise-0255 La commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44183_0255