# Pend'Hué, 44350 Saint-Molf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40573, -2.41085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44183_B197.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 844 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah du PLU Saint-Molf, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°438) seuil à 30000m²

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 406 de la commune

- 09/12/2021 ; permis de construire 04418321T1036 ; Pend Hue ; parcelle ZA 493 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 498 m² ; terminé
- 14/12/2015 ; permis de construire 04418315S1036 ; 3 Pend Hue ; parcelle ZA 43 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 730 m² ; commencé
- 29/05/2015 ; permis de démolir 04418315T5001 ; Pend Hue ; parcelle AZ 43 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/03/2025 ; vente ; 4 Pend Hue ; Maison ; 333 000 € ; 96 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 469 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; Pend Hue ; sols ; 14 500 € ; 67 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; 15 Pend Hue ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 67 m² bâtis, 970 m² de terrain, 2 164 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Pend Hue ; Maison, Dépendance ; 437 500 € ; 125 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 3 Pend Hue ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 164 m² bâtis, 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/05/2026 ; 5 Pend'Hué 44350 Saint-Molf ; maison, 168,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2024 ; 4 Pend'Hué 44350 Saint-Molf ; maison, 74,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 4 Pend'Hué 44350 Saint-Molf ; maison, 76,7 m², construit en 1999 ; énergie E, climat C
- 14/11/2023 ; 15 pend'hué 44350 Saint-Molf ; maison, 76 m² ; énergie G, climat G
- 07/07/2022 ; 2 Pend’Hué 44350 Saint-Molf ; maison, 149 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont BIBARD INVEST (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/944576511) ; 16 LLAMA (16 LLAMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/891321242) ; KERVELLEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802805069) ; PEMP GWENN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981575533) ; IDR ENGINEERING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951018720)
- Voies voisines : Pend'Hué (5 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/pend-hue-b197.md ; Impasse des Champs Marins (17 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/impasse-des-champs-marins-0047.md ; Kertitry (83 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/kertitry-ot1n5u.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/pend-hue-B197
La commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44183_B197