# Route de Mesquer, 44350 Saint-Molf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39010, -2.43387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44183_0283.

## La parcelle

- Parcelle : AE 24
- Contenance : 258 m²
- Identifiant : 44183000AE0024
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Saint-Molf, en vigueur depuis le 04/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°438) seuil à 30000m²
- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 406 de la commune

- 28/05/2026 ; permis de construire 0441832600001 ; 30 Route de Mesquer ; parcelles ZT 315, ZT 316, ZT 317 ; 74 m² ; terrain 55 924 m² ; autorisé ; ACMI
- 04/09/2024 ; permis de construire 04418324T0014 ; 11 Route de Mesquer ; parcelles AE 244, AE 267 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 8 253 m² ; commencé
- 31/10/2017 ; permis de construire 04418317S1030 ; 1 Route de Mesquer ; parcelle AE 252 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 354 m² ; commencé
- 24/05/2017 ; permis de démolir 04418317S5002 ; 1 Route de Mesquer ; parcelle AE 252 ; terrain 1 354 m² ; autorisé
- 13/04/2017 ; permis de démolir 04418317S5001 ; 1 Route de Mesquer ; parcelle AE 252 ; terrain 1 354 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/10/2024 ; 2 Route de Mesquer 44350 Saint-Molf ; maison, 80 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 13 Route de Mesquer 44350 Saint-Molf ; maison, 109 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2023 ; Route de Mesquer 44350 Saint-Molf ; maison, 168 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont APEX 83 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/979187127) ; BRETECHE OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422510750) ; PRESQU'ILE ENERGIES RENOUVELABLES (PRESQU'ILE ENERGIES RENOUVELABLES) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/950738542) ; JSA GROUPE (LOMBARD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/504615840) ; ANSAGO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951522283) ; B.KOOK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/107326928)
- Voies voisines : Rue Fontaine Saint-Venant (9 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/rue-fontaine-saint-venant-0170.md ; Impasse de Breniguen (71 m) https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/impasse-de-breniguen-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183/route-de-mesquer-0283
La commune : https://aucadastre.fr/saint-molf-44183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44183_0283