# Chemin des David, 73100 Saint-Offenge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72846, 5.99636 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73263_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 535,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 23/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan d'Indexation en Z pour un aléa coulées boueuses issues de glissements de terrain ou de crues torrentielles à fort transport solide

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 115 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 0732632501015 ; 290 Chemin des David ; parcelles 0D 913, 0D 1278, 0D 1279 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 3 048 m² ; autorisé
- 21/10/2025 ; permis de construire 0732632501012 ; 0287 Chemin des David ; parcelle 0D 353 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 6 800 m² ; autorisé
- 23/08/2021 ; permis de construire 07326321C1011 ; Chemi des David ; parcelle 0D 373 ; 1 logement, 65 m² ; terminé
- 05/08/2021 ; permis de construire 07326321C1007 ; Chemi des David ; parcelle 0D 373 ; 1 logement, 94 m² ; autorisé
- 23/04/2021 ; permis de construire 07326321C1004 ; Chemi des David ; parcelle 0D 446 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 160 m² ; terminé
- 29/03/2021 ; permis de construire 07326321C1002 ; Chemi des David ; parcelle 0D 447 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 361 m² ; terminé
- 14/08/2019 ; permis de construire 07326319C1009 ; Chemi des David ; parcelles 0D 355, 0D 354 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 655 m² ; commencé
- 30/04/2019 ; permis de démolir 07326319C4001 ; 151 Chemi des David ; parcelle 0D 449 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-offenge-73263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/05/2025 ; vente ; 183 Che des David ; Maison ; 530 000 € ; 380 m² bâtis, 4 314 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 232 Che des David ; Maison ; 362 275 € ; 59 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 6 140 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/06/2026 ; 425 Chemin des david 73100 Saint-Offenge ; maison, 94 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; Chemin des david 73100 Saint-Offenge ; maison, 139 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2026 ; 183 Chemin des david 73100 Saint-Offenge ; maison, 185,9 m², construit en 1893 ; énergie D, climat D
- 21/10/2021 ; 232 Chemin des David 73100 Saint-Offenge ; maison, 67 m², construit en 1989 ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont MSP DE L'ALBANAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923465181)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-offenge-73263/chemin-des-david-0161
La commune : https://aucadastre.fr/saint-offenge-73263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73263_0161