# Le Malixoff, 62500 Saint-Omer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75267, 2.26742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62765_oco7by.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAg1, sous-secteur de zone ua, identifiant le projet de renouvellement urbain du quartier de la gare, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Site 4 : OAP (Master plan) - Zone UAg/UA
- Servitude logements : 20% minimum de logements sociaux (trois secteurs)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
- Gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 357 de la commune

- 23/05/2017 ; permis de démolir 0627651700004 ; Le Malixoff ; parcelles AR 44, AR 45, AR 46 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-omer-62765/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/05/2025 ; Le Malixoff 62500 Saint-Omer ; maison, 110 m² ; énergie A, climat A
- 06/05/2025 ; Le Malixoff 62500 Saint-Omer ; maison, 110 m² ; énergie A, climat A
- 07/11/2024 ; Le Malixoff 62500 Saint-Omer ; maison, 165 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2023 ; 1bis Le Malixoff 62500 Saint-Omer ; appartement, 16,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 19/10/2021 ; Le Malixoff 62500 Saint-Omer ; maison, 168 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Michel de Montaigne (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/518697685) ; HEXAFRET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/982759672)
- Voies voisines : Voie Communale le Malixoff (10 m) https://aucadastre.fr/saint-omer-62765/voie-communale-le-malixoff-1085.md ; Rue Saint Martin (26 m) https://aucadastre.fr/saint-omer-62765/rue-saint-martin-1470.md ; Rue du Quartier de Cavalerie (83 m) https://aucadastre.fr/saint-omer-62765/rue-du-quartier-de-cavalerie-1347.md ; Place du 8 Mai 1945 (97 m) https://aucadastre.fr/saint-omer-62765/place-du-8-mai-1945-1075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-omer-62765/le-malixoff-oco7by
La commune : https://aucadastre.fr/saint-omer-62765.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62765_oco7by