# Route d'Argences, 14670 Saint-Pair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16527, -0.18144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14640_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers ou l habitat pavillonnaire peu dense est dominant, du PLUi de Val Es Dunes, en vigueur depuis le 04/06/2026.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace paysager ou écologique remarquable

### Informations (2)

- Argile aléa modéré
- Classement sonore des infrastructures routières par arrêté préfectoral

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 18 de la commune

- 10/05/2025 ; permis de construire 0146402500001 ; 48 Route d'Argences ; parcelle B 239 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 4 710 m² ; autorisé
- 20/05/2014 ; permis de démolir 01464014V0001 ; 1013 Rte D Argences ; parcelle 0B 173 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pair-14640/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/03/2025 ; vente ; 707 Rte D Argences ; Maison ; 396 000 € ; 360 m² bâtis, 2 798 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; 1060 Rte D Argences ; Maison, Dépendance ; 183 833 € ; 85 m² bâtis, 1 519 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 1168 Rte D Argences ; Maison ; 60 000 € ; 60 m² bâtis, 316 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; Rte D Argences ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 239 000 € ; 284 m² bâtis, 2 232 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 837 Rte D Argences ; Dépendance, Maison ; 269 000 € ; 127 m² bâtis, 3 656 m² de terrain, 2 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/10/2025 ; Route d'Argences 14670 Saint-Pair ; maison, 155,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2024 ; 1099 Route d'Argences 14670 Saint-Pair ; maison, 208 m² ; énergie G, climat G
- 20/03/2024 ; 707e Route d'Argences 14670 Saint-Pair ; maison, 165,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 1168 Route d'Argences 14670 Saint-Pair ; maison, 50 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 09/07/2023 ; Route d'Argences 14670 Saint-Pair ; maison, 95,4 m² ; énergie F, climat C
- 16/06/2023 ; Route d'Argences 14670 Saint-Pair ; maison, 105 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont SMAB STYL'PORTAIL LIMITED (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/434904611) ; CMGC1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878440411) ; SCI LEANNOTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824403711) ; SCI NOTAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452103146) ; LC2 COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499479939) ; CMGC2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880032842)
- Voies voisines : Chemin des Petites Devallées (54 m) https://aucadastre.fr/saint-pair-14640/chemin-des-petites-devallees-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pair-14640/route-d-argences-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pair-14640.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14640_0010