# Route de Seque, 40180 Saint-Pandelon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66453, -1.04866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40277_0225.

## La parcelle

- Parcelle : D 449
- Contenance : 260 m²
- Identifiant : 402770000D0449
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur dans lequel les constructions peuvent être équipées d'un dispositif d'assainissement autonome, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 89 de la commune

- 07/09/2021 ; permis de construire 0402772100009 ; 760 Route du Seque ; parcelles E 401, E 402, E 403 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 846 m² ; terminé
- 27/03/2014 ; permis de construire 04027714C0001 ; Rte du Seque ; parcelles D 742, D 744, D 745 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 2 129 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pandelon-40277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/02/2022 ; vente ; 865 Rte du Seque ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 348 m² bâtis, 9 662 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2026 ; Route de Seque 40180 Saint-Pandelon ; maison, 120 m² ; énergie F, climat C
- 09/09/2021 ; Route de Seque 40180 Saint-Pandelon ; maison, 172 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont WALL FOOT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499158277) ; SCCV LE PIOU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100020254) ; SOCIETE NOUVELLE DACQUOISE DES BOIS (DACQUOISE DES BOIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477507008) ; KAY CAPITAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/921683157) ; SCCV 824 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/104309976) ; SOC CIVILE KAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478462989)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pandelon-40277/route-de-seque-0225
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pandelon-40277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40277_0225