# Allée de la Loire, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06565, 2.80510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_2190.

## La parcelle

- Parcelle : AD 448
- Contenance : 5 895 m²
- Identifiant : 77430000AD0448
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 339 de la commune

- 28/11/2023 ; permis de construire 0774302300010 ; 9 Rue de la Loire ; parcelle AD 525 ; 34 m² ; terrain 694 m² ; autorisé ; EURO DISNEY ASSOCIES SAS
- 06/04/2021 ; permis de construire 0774302000049 ; 8 Allée de la Loire ; parcelle AD 444 ; 1 logement, 109 m² ; commencé
- 28/05/2018 ; permis de construire 0774301800008 ; 9 Allée de la Loire ; parcelle AD 419 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 306 m² ; commencé
- 17/05/2017 ; permis de construire 0774301700012 ; 15 Allée de la Loire ; parcelle AD 518 ; 1 logement, 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/11/2025 ; vente ; All de la Loire ; Maison ; 273 000 € ; 75 m² bâtis, 488 m² de terrain, 3 640 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 11 All de la Loire ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 202 m² bâtis, 2 172 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 24 All de la Loire ; Maison ; 369 000 € ; 260 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 9 All de la Loire ; Maison, Dépendance ; 323 000 € ; 148 m² bâtis, 1 388 m² de terrain
- 26/12/2022 ; vente ; 16 All de la Loire ; Maison ; 357 000 € ; 220 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 12 All de la Loire ; Maison ; 276 000 € ; 150 m² bâtis, 1 058 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 5 All de la Loire ; Maison ; 310 000 € ; 180 m² bâtis, 1 058 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 15 All de la Loire ; Maison ; 285 000 € ; 192 m² bâtis, 646 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 8 All de la Loire ; terrains a bâtir ; 103 000 € ; 409 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/04/2025 ; 32 Allée de la Loire 77178 Saint-Pathus ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2023 ; 24 Allée de la Loire 77178 Saint-Pathus ; maison, 132 m² ; énergie D, climat B
- 10/05/2023 ; 11 Allée de la Loire 77178 Saint-Pathus ; maison, 101 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; 9 Allée de la Loire 77178 Saint-Pathus ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2022 ; 16 Allée de la Loire 77178 Saint-Pathus ; maison, 109 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2022 ; Allée de la Loire 77178 Saint-Pathus ; maison, 75 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-de-la-loire-2190
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_2190