# Allée des Iris, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06941, 2.79359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_1910.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 216
- Contenance : 1 711 m²
- Identifiant : 77430000ZC0216
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pathus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2024 ; vente ; 4 All des Iris ; Dépendance, Maison ; 291 000 € ; 298 m² bâtis, 2 052 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 2 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 180 m² bâtis, 1 368 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; 2 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 180 m² bâtis, 1 688 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/07/2024 ; 4 Allée des Iris 77178 Saint-Pathus ; maison, 145 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2022 ; 2 Allée des Iris 77178 Saint-Pathus ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont ALUPROFER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502174006) ; SCI HORTENSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512654716) ; SCI DES LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513332130) ; CLUB 403 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383677762) ; AF LIVRAISONS (AF LIVRAISONS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/531106607) ; MAFY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890670128)
- Voies voisines : Allée des Lys (62 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-des-lys-2242.md ; Rue de la Planchette (91 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-la-planchette-3130.md ; Allée des Mimosas (100 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-des-mimosas-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-des-iris-1910
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_1910