# Avenue de la Marne, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06956, 2.80500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_2330.

## La parcelle

- Parcelle : AD 260
- Contenance : 25 845 m²
- Identifiant : 77430000AD0260
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone-ubb_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pathus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/08/2025 ; vente ; 15 Av de la Marne ; Maison ; 236 000 € ; 80 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 950 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 12 Av de la Marne ; Maison ; 215 000 € ; 68 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 162 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 17 Av de la Marne ; Maison ; 279 000 € ; 108 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 24/07/2021 ; vente ; 23 Av de la Marne ; Maison ; 257 300 € ; 84 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 7 Av de la Marne ; Maison ; 343 000 € ; 91 m² bâtis, 581 m² de terrain, 3 769 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Av de la Marne ; Maison ; 350 000 € ; 145 m² bâtis, 657 m² de terrain, 2 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/06/2026 ; 26 Avenue de la Marne 77178 Saint-Pathus ; maison, 123,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 16/04/2025 ; Avenue de la Marne 77178 Saint-Pathus ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat B
- 04/04/2025 ; 15 Avenue de la Marne 77178 Saint-Pathus ; maison, 108,9 m² ; énergie E, climat D
- 31/07/2024 ; 12 Avenue de la Marne 77178 Saint-Pathus ; maison, 69 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2024 ; 29 Avenue de la Marne 77178 Saint-Pathus ; maison, 152 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2021 ; 17 Avenue de la Marne 77178 Saint-Pathus ; maison, 120 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont ACTIVITES ARTISANALES BRIAND (ABPF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437728322) ; SCI EFG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449039791) ; MENUISERIE DE SOUSA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539509653) ; SUNTEINT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500322029) ; GROUPE H.E.R. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/512046376) ; GROUPE RIYA (, https://auregistre.fr/entreprise/107072365)
- Voies voisines : Allee de la Moselle (24 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-de-la-moselle-c86kk2.md ; Rue du Morin (33 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-morin-2560.md ; Rue du Rhin (71 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-rhin-3490.md ; Allée du Loing (84 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-du-loing-2160.md ; Allée de la Meuse (93 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-de-la-meuse-2460.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/avenue-de-la-marne-2330
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_2330