# Rue Barbara, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08054, 2.78386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_0560.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 243
- Contenance : 458 m²
- Identifiant : 77430000ZA0243
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone-ubb_d-habitat-pavillonnaire-dense, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/11/2025 ; vente ; 1 Rue Barbara ; Maison ; 272 900 € ; 77 m² bâtis, 226 m² de terrain, 3 544 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 6 Rue Barbara ; Maison ; 282 000 € ; 90 m² bâtis, 458 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 14 Rue Barbara ; Maison ; 320 000 € ; 100 m² bâtis, 478 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 9 Rue Barbara ; Maison ; 384 300 € ; 139 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 11 Rue Barbara ; Maison ; 293 000 € ; 80 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 663 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Rue Barbara ; Maison ; 311 000 € ; 88 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 534 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Rue Barbara ; Maison ; 271 050 € ; 88 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/07/2025 ; 1e Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 30/10/2024 ; 6 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 90,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 14 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 26/04/2024 ; 14 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2024 ; 14 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2022 ; 9 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2022 ; 11 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 75 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 14/10/2021 ; 7 Rue Barbara 77178 Saint-Pathus ; maison, 88,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Charles Perrault (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont VALENTIN GREY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/497743245) ; MAISON MONDAYA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100075902) ; DIAG (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/510775067) ; ML HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511344400) ; ADI SOLUTIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829823202) ; CC LOC PARIS EST (CC LOC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/841372097)
- Voies voisines : Rue Colette (70 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-colette-1090.md ; Rue Simone de Beauvoir (74 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-simone-de-beauvoir-3915.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-barbara-0560
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_0560