# Rue de la Seine, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07003, 2.80640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_3900.

## La parcelle

- Parcelle : AD 278
- Contenance : 547 m²
- Identifiant : 77430000AD0278
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone-ubb_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/02/2022 ; vente ; 6 Rue de la Seine ; Maison ; 369 000 € ; 104 m² bâtis, 573 m² de terrain, 3 548 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 27 Rue de la Seine ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 130 m² bâtis, 1 495 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 14 Rue de la Seine ; Maison ; 330 000 € ; 93 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 548 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/03/2026 ; 17 Rue de la Seine 77178 Saint-Pathus ; maison, 74,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 4 Rue de la Seine 77178 Saint-Pathus ; maison, 79 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 2 Rue de la Seine 77178 Saint-Pathus ; maison, 101 m² ; énergie D, climat C
- 08/09/2021 ; 6 Rue de la Seine 77178 Saint-Pathus ; maison, 155 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont ACTIVITES ARTISANALES BRIAND (ABPF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437728322) ; SCI EFG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449039791) ; MENUISERIE DE SOUSA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539509653) ; SCI JOMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484271093) ; P.M.F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533791836) ; IMMO BUILDING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887801348)
- Voies voisines : Allée du Loing (26 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/allee-du-loing-2160.md ; Rue de l'Ourcq (74 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-l-ourcq-2930.md ; Avenue de la Marne (84 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/avenue-de-la-marne-2330.md ; Rue du Morin (85 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-du-morin-2560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-la-seine-3900
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_3900