# Rue de Noëfort, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07158, 2.79165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_2730.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 432 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 18 514 m²
- Identifiant : 77430000ZC0432
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 339 de la commune

- 14/12/2022 ; permis de construire 0774302200017 ; 16 Rue de Noefort ; parcelle ZC 667 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 408 m² ; autorisé
- 11/04/2022 ; permis de construire 0774302100027 ; 14 Rue de Noefort ; parcelle ZC 663P ; 1 logement, 111 m² ; terrain 338 m² ; commencé
- 11/01/2021 ; permis de construire 0774302000034 ; 14 Rue de Noefort ; parcelle 2C 665 ; 1 logement, 98 m² ; commencé
- 04/06/2019 ; permis de construire 0774301900007 ; Rue de Noëfort ; parcelle ZC 432 ; 120 m² ; terrain 18 514 m² ; commencé
- 07/12/2017 ; permis de construire 0774301700029 ; 3 Rue de Noëfort ; parcelle ZC 579 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 222 m² ; autorisé
- 24/05/2016 ; permis de construire 0774301600005 ; 3 Rue de Noefort ; parcelle ZC 579 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 222 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VILLEPARISIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/06/2025 ; vente ; 14 Rue de Noefort ; Maison ; 280 000 € ; 117 m² bâtis, 489 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 5 Rue de Noefort ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; Rue de Noefort ; sols ; 128 000 € ; 519 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 3 Rue de Noefort ; Maison ; 305 000 € ; 110 m² bâtis, 221 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Rue de Noefort ; terrains a bâtir ; 92 000 € ; 285 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 1 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 44,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 1 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 33,4 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 1 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 35,7 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 1 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 34 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 15/04/2026 ; 5 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 36,4 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 5 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 50,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 1 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 34,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 5 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; immeuble, construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 1 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 28,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2025 ; Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; immeuble ; énergie C, climat B
- 16/10/2025 ; Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; appartement, 80,4 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 23 Rue de Noëfort 77178 Saint-Pathus ; maison, 42,3 m², construit en 1990 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antonio Vivaldi (Ecole) ; Ecole maternelle Antonio Vivaldi (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont COMMUNE SAINT PATHUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704303) ; MAINTENANCE ENERGIE SERVICE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350142691) ; OSR OBJECTIF SECURITE ROUTIERE (OBJECTIF SECURITE ROUTIERE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/402408090) ; SAINT PATHUS IMMOBILIER (CENTURY 21 SAINT PATHUS IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431869676) ; L'AUTHENTIQUE CORBEILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/949383178) ; EXECUTIVE PERFORMANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/915011316)
- Voies voisines : Rue de l'Ormoye (44 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-l-ormoye-2890.md ; Rue de la Planchette (48 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-la-planchette-3130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-de-noefort-2730
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_2730