# Rue des Petits Ormes, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.08212, 2.79034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_3010. ## La parcelle - Parcelle : AM 118 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 315 m² - Identifiant : 77430000AM0118 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 94,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 339 de la commune - 25/02/2026 ; permis de construire 0774302500031 ; 31 Rue des Petits Ormes ; parcelle AM 385 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 221 m² ; autorisé - 24/02/2026 ; permis de construire 0774302600001 ; Rue des Petits Ormes ; parcelle AM 407 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 219 m² ; autorisé - 10/06/2025 ; permis de construire 0774302500008 ; 29 Rue des Petits Ormes ; parcelle AM 386 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 223 m² ; autorisé - 03/09/2018 ; permis de construire 0774301800030 ; Rue des Petits Ormes ; parcelle AI 71 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 255 m² ; autorisé - 04/07/2016 ; permis de construire 0774301600023 ; Rue des Petits Ormes ; parcelle AI 25 ; 1 logement, 100 m² ; annulé - 29/12/2014 ; permis de construire 0774301400019 ; 2a Rue Rue des Petits Ormes ; parcelle AL 321 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 434 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 10/09/2025 ; vente ; 25 Rue des Petits Ormes ; terrains a bâtir ; 135 000 € ; 310 m² de terrain - 15/07/2025 ; vente ; 29 Rue des Petits Ormes ; terrains a bâtir ; 129 600 € ; 225 m² de terrain - 12/01/2024 ; vente ; Rue des Petits Ormes ; terrains a bâtir ; 133 000 € ; 376 m² de terrain - 27/09/2023 ; vente ; Rue des Petits Ormes ; terrains d'agrément ; 600 000 € ; 7 137 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 15/01/2026 ; 12 Rue des Petits Ormes 77178 Saint-Pathus ; maison, 115,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 04/03/2024 ; 6 Rue des Petits Ormes 77178 Saint-Pathus ; maison, 79,6 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont MIPE HABITAT (AD VALIDEM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539364778) ; MIND'SET TENNIS (MT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/983910571) ; VOX SECURITE PRIVEE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/877683573) ; PIBN IMMOBILIER 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840328132) ; LA COMPAGNIE DU DESIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500975479) ; CSK ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494591431) - Voies voisines : Rue Jean Mermoz (50 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-jean-mermoz-1970.md ; Rue des Tilleuls (59 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-tilleuls-ywczcs.md ; Rue des Marronniers (73 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-marronniers-2360.md ; Rue des Saules (85 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-saules-hyp2fk.md ; Rue Saint Exupéry (93 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-saint-exupery-3810.md ; Rue des Peupliers (94 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-peupliers-3040.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-petits-ormes-3010 La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_3010