# Rue des Peupliers, 77178 Saint-Pathus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08379, 2.79267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77430_3040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 339 de la commune

- 20/03/2024 ; permis de construire 0774302300036 ; 7 Rue des Peupliers ; parcelle AM 376 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 492 m² ; commencé
- 11/09/2018 ; permis de construire 0774301800022 ; 24 Rue des Peupliers ; parcelle AM 16 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 444 m² ; terminé
- 08/01/2014 ; permis de construire 0774301300023 ; Rue des Peupliers ; parcelle AM 53 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 07/08/2025 ; vente ; 7 Rue des Peupliers ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 114 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 2 702 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 32 Rue des Peupliers ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 81 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 25 Rue des Peupliers ; Dépendance, Maison ; 277 000 € ; 180 m² bâtis, 1 642 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 7 Rue des Peupliers ; terrains a bâtir ; 128 000 € ; 492 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; Rue des Peupliers ; terrains a bâtir ; 126 000 € ; 226 m² de terrain
- 16/01/2024 ; vente ; Rue des Peupliers ; terrains a bâtir ; 137 000 € ; 437 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; Rue des Peupliers ; terrains d'agrément ; 600 000 € ; 7 137 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 32 Rue des Peupliers ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 162 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 27/12/2021 ; vente ; 12 Rue des Peupliers ; Maison ; 290 000 € ; 176 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 44 Rue des Peupliers ; Maison ; 300 000 € ; 202 m² bâtis, 921 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/07/2025 ; 9 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 7 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 124 m² ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 7 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 124 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2024 ; 25 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2024 ; 32 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 81,6 m² ; énergie F, climat B
- 06/06/2023 ; 1 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 167,7 m² ; énergie A, climat A
- 10/05/2023 ; 1 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 226 m² ; énergie C, climat A
- 18/02/2022 ; 32 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 74,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 11/08/2021 ; 12 Rue des Peupliers 77178 Saint-Pathus ; maison, 82,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont N'VISPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/840833214) ; LA COMPAGNIE DU DESIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500975479) ; WORK METAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/981601172) ; SARL NOUVELLE CBA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433107810) ; JUJOMA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791334972) ; THE FIRST COMPANY (TFC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/981757636)
- Voies voisines : Rue des Platanes (72 m) https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-platanes-3160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430/rue-des-peupliers-3040
La commune : https://aucadastre.fr/saint-pathus-77430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77430_3040